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规划审批

版主: asuka0512, 品味

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jackvivid	[规划局杂务] 关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？城乡规划法规定规划设计条件是作为土地出让合同的一部分，但在具体办理的时候，国土局拟划拨的土地也叫我们出具规划设计条件，请问这对吗？各位同行说说。发表于 2012-11-11\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 19239
asuka0512	[规划编制审查] 总体规划审查体会分享总体规划审查的机会较少，而且拿到之后都无从下手，也不知道该着重哪几个方面去审查。把最近几次的总体规划审查意见汇总了一下，供大家参考。注：为何要出售的情况说 ... 发表于 2013-6-4\|最后回复：asuka0512 2013-6-4 10:19 0 18732
asuka0512	[设计方案审查] 工业项目中的宿舍楼是否需要日照？遇到个工业项目设计方案，因为厂区较大，所以在地块的东南方向布置了一幢食堂和二幢前后布置的四层宿舍。食堂与宿舍成7字型，造成了宿舍与食堂连接部分无法得到日照，宿舍 ... 发表于 2011-8-31\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 18511
山里的黑石头	[建设用地规划] 居住用地中配套商业设施的土地用途如何确定某公司通过二级市场拿了块地，土地证载用途为：城镇单一住宅用地。公司报规方案在临街的底层配套了少量商业设施（总建筑面积约1W+㎡，商业建筑面积约500+㎡），按照方案施 ... 发表于 2015-1-18\|最后回复：liuyulong 2015-8-18 17:52 6 18312
shiye_ty	[规划局杂务] 规划局的验收和建设局的验收，有什么不同？规划局的验收和建设局的验收，有什么不同？发表于 2013-8-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 18336
deccin	[规划核实] 镇控规中,用地分类选用城市用地分类标准还是镇用地分类标准两个标准还是有很大不同，在控规中应使用哪一个呢？请教各位大神？发表于 2012-7-13\|最后回复：胡狒狒 2018-3-16 21:45 3 18142
+ - * /	[规划选址问题] 规划项目选址求教，交通运输局的治超站应如何选址，是属于什么用地性质？发表于 2017-4-18\|最后回复：hs42422103 2018-3-8 14:17 2 18064
zhangwei666	[建设工程规划] 商业用地可以建别墅吗一个温泉度假村的项目，有商业，公寓，住宅楼，它还有别墅，可以吗?商业有地可以建别墅吧？？？发表于 2013-10-13\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 17942
lijinman620	[建设工程规划] 修建性详细规划与建设工程总平面图有什么区别最近在看注册规划师《城市规划管理与法规》建设工程规划管理的程序这一段，里面的建设审核当中包括“审定修建性详细规划”与“审定建设工程设计方案”。建设工程设计方案 ... 发表于 2012-12-9\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 17503
deccin	[建设用地规划] 建设用地用地许可证中的建设规模大家都是怎么填写的建设用地用地许可证中的建设规模后的数值填写可谓是五花八门，因为城乡规划法中并没有明确的给出数值的具体填写方法，只有城乡规划法的释义当中提到了一点点，但也是很模糊 ... 发表于 2012-9-12\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 17486
marsgy	[建设用地规划] 建设用地规划许可证与发改委核准备案证的关系问题按照《城乡规划法》出让土地，在签订土地出让合同并办理发改委的核准或备案证后，建设单位应到规划部门领取建设用地许可证，但发改部门在审批是对建设单位有开发资质的要求 ... 发表于 2015-3-8\|最后回复：十年 2017-8-14 10:44 8 17191
嗳不怕	[规划局杂务] 关于规划名称变更，涉及的费用问题本人在工作中遇到一个问题，某地想开发一个新区，通过招投标委托一设计院编制总体规划以及控制性详细规划，方案通过了规委会。后不知什么原因，说是因为新区包含了两个镇的 ... 发表于 2018-4-17\|最后回复：嗳不怕 2018-4-20 14:41 6 17160
雨淋淋	[建设用地规划] 土地证用地性质和城市规划用地性质不一致的情况怎么处理 2017年我们办出去两宗地的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，其中建设用地规划许可证上就写明这2块地为住宅用地，但是当时这两块地土地证都是其他商服用地，当时我 ... 发表于 2020-1-17\|最后回复：月伴湾34 2021-9-28 09:24 2 17158
吉他beyond	[规划局杂务] 关于控规和城市设计想看看大家的看法对于城市设计法定化貌似越来越提上议程了，大家觉得城市设计是作为控规的附加参考还是应该和控规处于同等地位。想看看大家的意见。发表于 2016-11-27\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 10:40 6 17038
luo_N88uC	[建设用地规划] 城市内河整治办理用地许可城市内河整治工程办理建设用地规划许可，用地性质应该属于哪类？发表于 2017-3-16\|最后回复：jacob1667 2017-12-12 22:53 7 16985
upla123	[建设工程规划] 超8米厂房建设工程许可证发证面积是按一层发还是两层发？建筑面积计算规则和国土工业用地控制标准里面确定厂房建筑高度超过8米，计算容积率时按两层计算，但是没有明确提出是否仅在计算容积率时适用，那么在发证时是按两层发放建 ... 发表于 2014-8-12\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 17039
zhangxiaobin12	[规划局杂务] 规划感悟，从事规划管理工作十个年头了从事规划管理工作十个年头了，历经了村镇规划管理、城市规划管理、规划编制、项目管理、市政管理等多个领域，十年一梦，自觉有所得，现与朋友们分享一下：第一个三年，迷茫 ... 发表于 2013-12-30\|最后回复：aple_123 2017-12-14 01:44 4 16981
srn1214	[建设用地规划] 请教：某大专院校选址在控规尚未覆盖的区域，办理用地时如何核发规划条件？某大专院校（三期）建设项目选址在控规尚未覆盖的区域，建设方向规划局申请核发《建设用地规划许可证》。经办科室在出具规划条件时出现两种观点：一种观点认为应先编制控规 ... 发表于 2018-5-29\|最后回复：yubing1019 2018-6-25 11:31 12 16951
冰是睡着的水	[建设工程规划] 建筑物使用性质变更办公楼要变为医院的住院部，可以吗？发表于 2016-2-15\|最后回复：嗳不怕 2018-4-17 09:41 3 16836
bupang	[建设工程规划] 工业用地内门卫，水泵房这种附属建筑需要办理工程规划许可吗？门卫，水泵房面积都只有大概50㎡，这种需要办理规划许可吗？发表于 2018-3-22\|最后回复：雲之道 2018-3-23 09:43 2 16707
ciyby	[建设用地规划] 规划区外，在村庄内的国有土地怎么办规划手续？规划区外，在村庄内的国有土地怎么办规划手续？有什么法律依据？求大神指点。发表于 2018-4-24\|最后回复：松岩 2018-7-3 16:00 2 16517
61024976	[规划编制审查] 中心城区下面的镇总体规划由谁审批？前辈们，我们市区包括两个区，区下管辖有几个镇，现在有一个镇做了总体规划，那么应该由区政府审批还是由市政府审批呢？审批程序应该是怎样呢？我们规划部门也有点理不清。 ... 发表于 2015-5-11\|最后回复：gaoren2008 2016-11-23 10:34 25 16387
yxy001214	[规划编制审查] 控规修改论证报告第一章总则一、评估背景n 近年来，广东省旅游业迅猛发展实现了对旅游产业化的政策举措，从而对项目提出新的要求。二、评估目的n 客观实际地分析总结现行控规编制以来的 ... 发表于 2013-12-17\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 16401
念未央	[规划选址问题] 教会选址有一个教会要建设的教堂，在总规确定的沿河绿地里，占地50亩，绿地里可以兼容这个项目吗发表于 2015-12-17\|最后回复：hs42422103 2018-3-8 14:10 13 16349
yh913	[规划局杂务] 不太懂城市空间结构和空间形态城市空间结构和空间形态，什么城市功能，都什么意思，发表于 2016-12-7\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 10:21 8 16317
yandaoyang	[规划监督] 处罚时效问题某建筑未按照建设工程规划许可证的规定建设，两年之内都没有被发现，后来去规划部门办理手续时发现其违规行为，那么规划部门还能不能对该建筑进行处罚？发表于 2016-4-14\|最后回复：牧骨尘忠 2018-4-6 22:23 4 16224
诺妈	[设计方案审查] 请问各位，居住地块的沿街商业停车位可以设置在住宅小区内部吗？在居住小区的方案审查中，沿街的商业机动车停车位与住宅机动车停车位一起设置在小区内部，这种做法是否可行？请各位同仁指点一下发表于 2017-10-9\|最后回复：m967 2017-12-27 14:46 4 15990
油炸老鼠	[规划局杂务] 民营非配建幼儿园，用地性质到底是什么？有没有什么依据最近碰到一个事，有个民营非配建幼儿园，需独立用地，现在需要调整用地性质，看什么比较合适？有没有什么依据发表于 2019-8-12\|最后回复：油炸老鼠 2019-9-17 11:26 6 15898
嗳不怕	[规划局杂务] 城市规划区的集体用地建房在城市规划区内，跟某一城中村私下买了一块地（买地者人不是这个村的），接下来要建房，该如何去办理土地证，建设用地规划许可证这些，要走哪些程序呢？请大家多多指发表于 2016-11-23\|最后回复：十年 2017-8-14 10:58 21 15903
xhut	[建设工程规划] 河道开挖啥的要办建设用地规划许可证么？ - [悬赏 2 枚知识币] 今天科室打来电话，说水务局要来办理一条河道的建设用地规划许可证，我一听头就大了，我记得我在城市规划博客里曾经说过建设用地的概念，河道占地算建设用地么？按城乡规划 ... 发表于 2011-3-16\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15889

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