首页 国匠精神:认真坚持梦想 (国匠规划论坛:规划行业交流平台) 城市规划行业APP下载 常用规范 天气与日历 切换到宽版 开启辅助访问
日报 讨论 问答 学堂 招聘

嗳不怕 规划匠人

粉丝 1 关注 TA

做好身边的每一件事

5发帖数 237回复数 1916积分

12下一页
发新帖

[规划局杂务] 城市规划区的集体用地建房

时间:2016-11-23 09:33 21 5987 | 复制链接 |


发送原创文章至admin@caup.net,可申请注册邀请码

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
   在城市规划区内,跟某一城中村私下买了一块地(买地者人不是这个村的),接下来要建房,该如何去办理土地证,建设用地规划许可证这些,要走哪些程序呢?请大家多多指



   上一篇:代征道路和绿地在不在建设用地规划范围内   下一篇:问问编制完城市设计规划局人员如何使用

21回复

loveqi1421 发表于 2016-12-13 11:33:22 | 显示全部楼层 | 举报


嗳不怕 发表于 2016-11-28 15:00
像这种县城里面的,集体用地转国有用地,在国家没有征收情况下,不应该是先和村里面协商好后,再到国土局 ...

政府征收集体土地,报省政府批准转为国有建设用地。
招拍挂。

用地单位跟村里中间隔了一个收储和挂牌程序。直接对接是不合适的。
sl1993 发表于 2016-11-26 06:58:30 | 显示全部楼层 | 举报


首先先到规划部门看看用地范围是否在规划区范围内,在走招牌挂,不在属农村建设用地,这就要看地的用途,一方面可走项目选址论证,另一方面也可农村村民自建房
嗳不怕 发表于 2016-11-24 08:41:42 | 显示全部楼层 | 举报


论坛里的大神呢,
loveqi1421 发表于 2016-11-24 12:23:06 | 显示全部楼层 | 举报


哪些程序都没法办。
私下买卖土地,谁敢给办?
嗳不怕 发表于 2016-11-25 08:49:22 | 显示全部楼层 | 举报


loveqi1421 发表于 2016-11-24 12:23
哪些程序都没法办。
私下买卖土地,谁敢给办?

私下里跟村里签了合同,现在就是想问问还要走哪些程序,才能让这个土地能合法建房
嗳不怕 发表于 2016-11-25 08:50:17 | 显示全部楼层 | 举报


嗳不怕 发表于 2016-11-25 08:49
私下里跟村里签了合同,现在就是想问问还要走哪些程序,才能让这个土地能合法建房

目前除了跟村里签了合同其他的都没办,
loveqi1421 发表于 2016-11-25 14:18:25 | 显示全部楼层 | 举报


嗳不怕 发表于 2016-11-25 08:50
目前除了跟村里签了合同其他的都没办,

跟村里签的合同不算。
土地主管部门那个才算合同
嗳不怕 发表于 2016-11-25 14:30:56 | 显示全部楼层 | 举报


loveqi1421 发表于 2016-11-25 14:18
跟村里签的合同不算。
土地主管部门那个才算合同

那跟村里的合同算是白签了么
嗳不怕 发表于 2016-11-28 08:32:42 | 显示全部楼层 | 举报


sl1993 发表于 2016-11-26 06:58
首先先到规划部门看看用地范围是否在规划区范围内,在走招牌挂,不在属农村建设用地,这就要看地的用途,一 ...

在规划区范围,用地性质是商住混合用地,
loveqi1421 发表于 2016-11-28 09:26:23 | 显示全部楼层 | 举报


嗳不怕 发表于 2016-11-25 14:30
那跟村里的合同算是白签了么

法律都不支持的合同
嗳不怕 发表于 2016-11-28 15:00:39 | 显示全部楼层 | 举报


loveqi1421 发表于 2016-11-24 12:23
哪些程序都没法办。
私下买卖土地,谁敢给办?

像这种县城里面的,集体用地转国有用地,在国家没有征收情况下,不应该是先和村里面协商好后,再到国土局走招拍挂么?那不然该这么走呢
黄瑞军 发表于 2016-12-9 16:10:07 | 显示全部楼层 | 举报


无效合同
嗳不怕 发表于 2016-12-12 15:37:13 | 显示全部楼层 | 举报



钱算白给了么?
嗳不怕 发表于 2016-12-28 16:55:36 | 显示全部楼层 | 举报


loveqi1421 发表于 2016-12-13 11:33
政府征收集体土地,报省政府批准转为国有建设用地。
招拍挂。

这个可以进行协议出让吧
12下一页
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 21 返回列表 返回顶部