规划局杂务 - 规划审批 - 第11页

规划审批

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tylng025	[设计方案审查] 设计方案审查工业项目已建成，现到规划局补办手续，在工程规划许可前的总平面图的审查遇到以下问题:若按竣工总平面来批，因项目单位完全自建，总平面图中在很多违反规范的情况，比 ... 发表于 2015-2-5\|最后回复：郭泳泳 2015-5-15 07:59 7 2903
elliott	[规划局杂务] 破绿化道路开口手续-市政类我们这里有一个破绿化、道路开口手续（以下简称破口手续），我们市政道路和绿化和市政管线实施的早，没有给后续的建设项目预留开口或则管位置。后来做了这个手续，建设局 ... 发表于 2015-5-5\|最后回复：elliott 2015-5-5 17:01 0 3495
741545622	[规划局杂务] 烟叶站属于什么用地性质啊有没有知道烟叶收购站用地性质是属于什么啊？个人感觉可能是B，但是具体应该是B多少呢？发表于 2015-4-30\|最后回复：loveqi1421 2015-5-5 08:18 4 9049
1274684356	[建设工程规划] 管’住当下规划未来——2015广东省地下管线普查与监控技术研讨会 2015-04-24 20:32:28 各有关单位： 2014年6月3日，国务院办公厅下发《关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》国办发〔2014〕27号文，2015年底前，完成城市地下管线普 ... 发表于 2015-4-29\|最后回复：1274684356 2015-4-29 14:12 0 2210
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 企业的科研大楼及单职工宿舍，出让土地是什么性质的？企业的科研大楼及单职工宿舍，办理国有土地出让要用什么土地性质？本来想做工业，单此地块没有工业性质的建筑物，比如车间、仓库等，有的就是科研大楼及单职工宿舍，容积率 ... 发表于 2015-4-28\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-4-28 14:41 0 1401
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 居住区设计规范公建配建表中有的项目下划横线是什么意思？如题，比如教育类别里的中学项目在居住区、小区、组团配建下都划横线。发表于 2015-3-27\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-4-27 16:06 5 3818
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 小区或商场地下部分计入建筑密度吗小区或商场的地下部分参加建筑密度计算吗，这里是不是要分两种情况，一种是小区地下部分作为停车位来算，参加建筑密度计算吗？一种是商场地下部分当然也是商业功能的，参加 ... 发表于 2015-4-23\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-4-27 10:59 4 5663
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 关于大城市、中等城市、小城市的划分关于大城市、中等城市、小城市的划分，网上有很多版本，请问现行最标准的答案是什么，依据是什么，在哪里可以找到。发表于 2015-4-15\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-4-22 10:40 3 2552
tylng025	[设计方案审查] 产权式老年公寓属于住宅还是商业用地性质是二类居住用地，总平面图中显示的住宅和产权式老年公寓，请问产权式老年公寓属于住宅还是商业? 发表于 2015-4-20\|最后回复：satan01 2015-4-21 20:22 2 6406
河北张垣荆	[规划局杂务] 谁去东莞虎门学习啊谁去东莞虎门学习啊？关于住建部图斑辅助城乡规划督察工作的培训发表于 2015-4-13\|最后回复：loveqi1421 2015-4-15 08:54 1 1940
dgyouyou	[建设用地规划] 道班房用地性质是什么？有没有知道道班房用地性质是属于居住用地、公用设施用地还是其他的啊？发表于 2015-4-9\|最后回复：tianshi428 2015-4-13 14:45 1 5189
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 有城市规划专业山东副高考试的内容学习下吗今年要报副高，城市规划专业的，听说要去省里考试，有没有山东的朋友，参加过考试的爆个料，看看要考什么内容，好提前准备下，谢谢！发表于 2015-4-8\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-4-8 10:28 0 1423
lml20095	[建设用地规划] 土地转让问题 A公司与B公司签订了土地转让合同（A公司已办理该宗地土地证），B公司欲办理土地证的过户手续，问：B公司需要到规划局办理建设用地规划许可证吗？还是可以直接过户？请各位 ... 发表于 2015-4-2\|最后回复：lml20095 2015-4-3 22:25 4 1978
happyseve_xwwdT	[建设用地规划] 划拨用地办理用地规划许可需提交的资料？今天在工作当中遇到这样一个问题，一学校划拨用地申请办理建设用地规划许可，之前我们要求用地单位需提供立项、用地红线图、土地划拨合同等资料，但今天这个用地单位说国土 ... 发表于 2015-3-23\|最后回复：lml20095 2015-3-31 14:16 3 2431
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 住宅底层是商业的建筑，商业年限和住宅年限不一致怎么办？现在临街建筑一般都会在住宅的底层设置一到二层的商业，商业的土地年限是40年，住宅的为70年，但二者用的是同一个基础，或者说是同为一体，会不会因为商业土地年限到期而影 ... 发表于 2015-3-24\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-3-27 14:54 6 7108
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 酒店式公寓和公寓式酒店的土地性质分别是什么？我理解酒店式公寓的用地性质是住宅，公寓式酒店的用地性质是商业，主要是取决于后词的功能，不知道这样理解对不对，有没有依据？发表于 2015-3-25\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-3-27 14:53 7 21100
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 为公众提供永久性开发空间，公众指哪个范围？建设用地为公众提供永久性开放空间，在符合有关规划的前提下，每提供1平方米有效开发空间，允许增加2平方米建筑面积。请问这里的公众是单指小区内的公众，还是也包括小区以 ... 发表于 2015-3-13\|最后回复：remainsky 2015-3-27 13:41 1 1835
tylng025	[设计方案审查] 总平面图审查由于工业项目生产危险性，在审查工业项目的总平面图时，我们要求项目单位标注上规划建筑的火灾分类和防火等级，再依据相关规范确定防火间距是否满足要求，请问其他地 ... 发表于 2015-3-25\|最后回复：yxlzqr 2015-3-26 11:19 5 2861
yandaoyang	[规划监督] 有关地下停车库的问题关于审批的地下车库在建设过程中有这种情况，某几栋楼是在地下车库范围线之内，其中有一栋楼实施了，但是只建设了地下室而不是地下停车库，那么这种情况算不算建设单 ... 发表于 2015-3-13\|最后回复：河北张垣荆 2015-3-20 10:15 1 2568
yandaoyang	[规划监督] 关于没有办证就动工的项目处理问题如一个项目在没有办理建设工程规划许可证的情况下，就擅自动工建设，监管部门就要对其进行处理，有一个问题是处理这个建筑是按他现状建的层数算，还是按他规划的层数算？发表于 2015-1-30\|最后回复：河北张垣荆 2015-3-20 09:10 4 3597
tylng025	[设计方案审查] 工业项目建筑方案审查最近又遇到了棘手的手续，当地产业集聚区的工业项目，于2010年9月开工建设，属于未批先建项目，2012年规划局出具的规划条件要求建筑物退道路红线5米。现在补办工程 ... 发表于 2015-2-27\|最后回复：tylng025 2015-3-17 22:48 5 3409
yandaoyang	[规划局杂务] 城中村查处问题有没有关于城中村规划查处的案例啊，感觉这个好难啊？发表于 2015-3-13\|最后回复：yandaoyang 2015-3-13 17:28 0 1331
522460095	[规划选址问题] 急急！外资企业在选址中和军事设施的距离有什么要求？外资机械制造企业，拟选址北侧有边防检查站，此选址可行否？边防检查站算不算军事设施？发表于 2015-3-12\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-3-12 14:24 1 2458
hanyuxingmeng	[设计方案审查] 居住区保温层预留面积问题请问下居住小区容积率审查的时候是否要预留多保温层？要的话，预留多少？？发表于 2015-3-11\|最后回复：hanyuxingmeng 2015-3-11 14:54 0 1280
qinyouchang	[建设工程规划] 道路绿化工程是否需要办理工程规划许可市政道路项目，由于领导对绿化有比较高的要求，业主对道路绿化重新单独立项，并做了设计方案，现欲进行建设，是否需要核发建设工程规划许可证？(道路的工程规划许可证已经 ... 发表于 2015-2-3\|最后回复：qinyouchang 2015-3-8 12:16 3 8056
hanyuxingmeng	[规划局杂务] 关于阳光房计算面积问题前几天去验收一个商住项目，沿街现状顶层露台全部做成阳光房，请问这个阳光房计算面积（计入容积率）吗？发表于 2014-12-25\|最后回复：余兵 2015-3-5 11:09 3 3796
tylng025	[设计方案审查] 地下室外墙占压建筑退界线一个集中商业项目，位于交叉口东南侧，地下一层做为车库，地上9层，地上主体外墙按控规要求进行了建筑退界，地下室外墙越过建筑退界线，但没有越过道路红线，规划局不 ... 发表于 2015-3-4\|最后回复：余兵 2015-3-5 11:05 4 7294
YEHE	[规划局杂务] 关于已出让土地转让及相关手续办理的实践。近期经手有两个案例：第一个是，法院因债务关系把工业用地（净地，规划方案已批准，但是未建设，也没有申领工程规划许可证）从A公司，判给了B公司。国土部门依据法院判决 ... 发表于 2015-2-16\|最后回复：loveqi1421 2015-3-5 08:51 1 2140
hanyuxingmeng	[规划局杂务] 居住小区停车位计算打个比方，一个居住小区共1000户，商业设施面积1000平方米，停车位计算按1户/个，商业面积0.8/100平方米。请问最终停车位总数是1000+80=1080个吗？还是居住小区只计 ... 发表于 2015-1-29\|最后回复：yxlzqr 2015-3-4 12:13 13 8128
yxlzqr	[规划编制审查] 高层商住综合楼商业用房的建筑比例问题商住综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成,其建筑密度按照表二中商业、办公建筑的建筑密度指标规定执行.高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总 ... 发表于 2015-2-28\|最后回复：yxlzqr 2015-3-3 09:09 1 2328

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