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: tylng025

: 规划审批

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[设计方案审查] 产权式老年公寓属于住宅还是商业

2015-4-20 16:39 2 6232 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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用地性质是二类居住用地，总平面图中显示的住宅和产权式老年公寓，请问产权式老年公寓属于住宅还是商业?

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沙发

碧落love玲 发表于 2015-4-20 17:01:39 | 只看该作者 | 举报

产权式老年公寓应该是和商品房一样的，各项证都齐全，关于这个有种说法是按使用的年限来划定性质的，40年以内的多数是商业用地，70年以内的算是住宅用地，我们之前做过产权式的酒店客房，只是说法上不一样，最后开发商还是按独栋别墅来出售

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板凳

satan01 发表于 2015-4-21 20:22:06 | 只看该作者 | 举报

公寓是什么？外来产物，就像别墅一样，规划上国家标准中只有住宅。产权式公寓、商务公寓等名词其实都是想打擦边球，利用低价获取土地，然后按住宅产品出售。有些还说，公寓不同于普通住宅，是不用考虑学校、医院等配套设施的，有些也没厨房。如果居住基本的配套都不考虑，仅仅是上班住住公寓，下班再回有配套的住宅小区？偶觉得，很多时候这些东东都是开发商想出来，忽悠一下领导。

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