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[规划局杂务] 住宅底层是商业的建筑，商业年限和住宅年限不一致怎么办？

2015-3-24 11:14 6 6937 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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现在临街建筑一般都会在住宅的底层设置一到二层的商业，商业的土地年限是40年，住宅的为70年，但二者用的是同一个基础，或者说是同为一体，会不会因为商业土地年限到期而影响住宅？现在国家对商住一体的建筑有没有什么限制？
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6回复

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沙发
402693835 发表于 2015-3-24 14:19:32 | 只看该作者 | 举报
一般情况下 我见到的 都是按商业年限算的
板凳
loveqi1421 发表于 2015-3-24 14:47:13 | 只看该作者 | 举报
这个年限问题，该由国土部门处理
地板
happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-25 09:41:24 | 只看该作者 | 举报
402693835 发表于 2015-3-24 14:19
一般情况下 我见到的 都是按商业年限算的

我们这商住一体楼的土地证是分商业和住宅两个土地证，商业40年，住宅70年。如果商业年限到期了因某种原因不能续地，那住宅的产权怎么办？
5#
yxlzqr 发表于 2015-3-26 11:25:53 | 只看该作者 | 举报
商业到期之后到国土部门补交出让金。
6#
remainsky 发表于 2015-3-27 13:25:56 | 只看该作者 | 举报
商业的量是好多呢？居住用地可以做一些商业的
7#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-27 14:54:33 | 只看该作者 | 举报
remainsky 发表于 2015-3-27 13:25
商业的量是好多呢？居住用地可以做一些商业的

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