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: tylng025

: 规划审批

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[设计方案审查] 设计方案审查

2015-2-5 11:29 7 2780 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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工业项目已建成，现到规划局补办手续，在工程规划许可前的总平面图的审查遇到以下问题:若按竣工总平面来批，因项目单位完全自建，总平面图中在很多违反规范的情况，比如消防间距不够，但房子己盖好了。若不按竣工总平面报批，总平面图是符合规范要求了，但竣工验收肯定通不过，又办不了工程证，请问问大家是如何处理的？谢谢。

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沙发

末页 发表于 2015-2-5 13:34:32 | 只看该作者 | 举报

今天城市规划博客的业务交流里面看到最多的就是：违建要拆除，否则不予认可。

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板凳

tylng025

发表于 2015-2-9 10:09:24 | 只看该作者 | 举报

违建拆除很难，批平面方案的和办工程许可的不是一个科室，批平面方案的科室只看平面方案是否合乎规划条件和相关规范，至于竣工验收和拆除违建是工程许可和执法队的事。

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地板

loveqi1421 发表于 2015-2-9 14:05:03 | 只看该作者 | 举报

tylng025 发表于 2015-2-9 10:09
违建拆除很难，批平面方案的和办工程许可的不是一个科室，批平面方案的科室只看平面方案是否合乎规划 ...

这还不是最难的。
最难的是地方政府千方百计的想保住这个项目。

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5#

loveqi1421 发表于 2015-2-9 14:08:03 | 只看该作者 | 举报

建议如下：
1、履行下查处手续，证明违建在先，无法拆除。
2、批准的总平上，注明哪里哪里不合规范，还要说明是违建先建无法拆除。
3、将不符合强制性规范的地方比如消防间距不够，提出整改建议给建设单位（一定要让他们留下签收手续）。
如果可能的话，就再做一份，抄送给相关主管部门。

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6#

cjg 发表于 2015-2-11 14:20:25 | 只看该作者 | 举报

可让消防部门先出意见

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7#

hfb258 发表于 2015-5-14 10:06:37 | 只看该作者 | 举报

工业项目的存在建筑后退不足、间距不够等问题。

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8#

郭泳泳 发表于 2015-5-15 07:59:53 | 只看该作者 | 举报

重做一份估计是一个比较好的办法

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