规划审批

版主: asuka0512, 品味

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念未央	[规划核实] 咨询规划核实合格证上名称变更问题本人工作中遇到这样一个问题：某建设项目原先是由两个建设单位合作投资建设的，土地证和原先的建设工程规划许可证上的建设单位均为两个单位，建设完工后，两个建设单位签署 ... 发表于 2013-10-23\|最后回复：yubing1019 2020-4-15 14:41 2 11138
ooljcoo	[建设用地规划] 项目取得用地证后，政府调整总规，要将项目原规模减少10万平米项目经过土地公开招标，已经取得土地使用权，用地规划许可证，但是由于方案问题，仍未开工。现在由于政府调整总规，感觉项目规模过大，想减少规模，降低10万平米。请问这样 ... 发表于 2017-6-20\|最后回复：ljf84915 2017-9-21 10:20 7 11101
zxf_6	[建设用地规划] 私人会所属于什么用地性质？如题，私人会所属于什么用地性质？发表于 2013-3-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10998
yayatang	[建设用地规划] 关于建设用地分类的问题我想咨询一下在城乡用地分类里面：非建设用地下面有一个坑塘沟渠用地、城市建设用地下面有一个防洪用地里面有个排洪沟渠，这两者怎么区分。如在城市里面把原来的小溪沟截 ... 发表于 2019-8-20\|最后回复：无心樱木 2019-8-23 13:34 1 10920
dlgl6900	[设计方案审查] 建筑退让道路问题对于建筑与道路退让关系，不知大家是否有比较科学的标准，现在领导盲目要求加大退让，感觉有些地方实在不利于土地的经济利用，不知道可有好的经验供借鉴。本人觉得有的地方 ... 发表于 2016-6-7\|最后回复：fontwork 2017-12-22 14:03 8 10911
sxl48410	[规划局杂务] 未编制控规地块的出让设计条件如何出地块用地性质符合总规要求，但是未编制控规，那地块要出让，如何下达设计条件，依据是什么，能否直接依据总规或控规编制导则关于用地开发容量下达，还是要单独编制做！（ps ... 发表于 2016-4-12\|最后回复：wyz1226 2016-5-19 12:48 5 10880
祥子	[规划编制审查] 总规层面的公园绿地等量置换有个问题想咨询下各位大佬，总规层面的公园绿地同商业用地等量置换（改变位置不改变大小及用地性质）算是违反强制性内容吗？必须得走法定的总规调整程序吗？发表于 2019-10-29\|最后回复：yubing1019 2020-4-15 13:57 3 10851
blackmass	[规划局杂务] 公园里面的建筑用地性质公园里面的几栋建筑本来做商业用的，可惜废了，现在申请上报批地需要出设计条件，这种用地性质算哪种？发表于 2012-6-12\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10729
happyseve_xwwdT	[规划局杂务] 公共管理与公共服务用地一定是划拨的吗？城市建设用地里的公共管理与公共服务用地一定是划拨的吗，如果是营利性的怎么办？发表于 2015-8-19\|最后回复：happyseve_xwwdT 2015-8-31 14:36 7 10786
yunchao9028@sin	[规划选址问题] 规划大数据大数据分析平台，手机信令数据分析等等，有需求可以联系发表于 2017-9-27\|最后回复：yunchao9028@sin 2017-9-27 09:08 0 10759
yandaoyang	[规划监督] 规划违法处罚程序问题在行政处罚中都有集体讨论的一个过程，那么行政处罚事先告知是集体讨论前发，还是集体讨论后发呢？发表于 2015-12-18\|最后回复：yubing1019 2018-3-14 11:42 3 10740
追忆似水流年	[规划局杂务] 如何理解规划法第42条有一个项目，拟选址位于城市规划区以内、城乡规划确定的建设用地范围以外，但已经国土部门报批为国有土地，请问各位同行，规划部门有权限出具规划条件吗？我个人认为，依据 ... 发表于 2014-10-29\|最后回复：伤离别 2015-8-24 15:09 16 10651
YEHE	[设计方案审查] 关于地下室是否计算建筑密度的问题。近期经手了一个审批案例：一个工业项目，根据规划设计条件完成了规划方案，主要指标都满足，就是建筑密度存在一点疑问。建筑主要是几栋高层，地下通过地下室联通。企业反映 ... 发表于 2015-2-16\|最后回复：匕禾 2015-7-20 11:09 2 10638
asuka0512	[建设工程规划] 临时建筑与临时性建筑、永久性建筑说白了，就是像围墙、门卫一类的用房，虽然无法获得产权，但是又不能说过了几年就拆除，那么，这类建筑如何定义？在《省城乡规划条例》中，关于临时用地和临时建筑的有以 ... 发表于 2011-9-7\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10537
deccin	[建设用地规划] 用地性质中写的“商住用地” 在规划用地许可证中的用地性质一栏中填写的“商住用地”，这个我想很多人都遇到过吧。这类用地其实都是属于居住用地的，但是因为国土局的分类跟规划是有一定差别的，写商 ... 发表于 2012-7-10\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10525
杨涛	[规划局杂务] 即将参加规划局事业编制考试的面试，有没有过来人给提点建议即将参加规划局事业编制考试的面试，有没有过来人给提点建议发表于 2016-11-28\|最后回复：Ivan 2017-1-7 22:52 7 10588
syhlan	[规划局杂务] 求教：违法建设是先补办手续还是先处罚？有两处违法建设要补办手续，是先罚款再办手续还是先办手续再罚款。我单位没有行政处罚权，只是审批，要先看到处罚单子再审批吗？发表于 2019-10-28\|最后回复：嗳不怕 2019-11-27 14:59 3 10540
asuka0512	[设计方案审查] 警惕，将办公楼更改为研发楼或者研发车间。最近碰到好多工业项目的设计方案，基本上都不安排办公楼等行政附属用房，而布置的研发楼、研发车间则通过框架结构分割，竣工后用作办公楼等。目的是因为行政办公等附属建 ... 发表于 2011-9-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10460
zftulipa	[建设工程规划] 请教各位规划局同行工程规划许可证的办理各位大虾，最近在工程规划许可证的办理中遇到一个问题：工程规划许可证中的建筑规模到底以哪里数据为准？比如房地产商办理某几栋房子的工程规划许可证，施工图审 ... 发表于 2014-1-22\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10470
sweetooth	[规划局杂务] 求解！城市规划的初级职称和中级职称求解答！城市规划的初级职称和中级职称都考些什么啊？需要多久的工作年限呢？据说和注册规划师是两回事情，考这个重要吗？谢谢！！！发表于 2012-6-20\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10432
不相菲薄不相师	[建设用地规划] 乡村规划许可批前公示有异议怎么处理在村庄规划内规划农民建房,建设用地规划许可批前公示有异议怎么处理 ,要审查什么内容. 村庄规划内有控制性详规吗发表于 2020-7-26\|最后回复：张教主 2020-10-23 12:04 2 10441
lawliet	[规划选址问题] 建设项目选址评估报告最近准备做一个建设项目的选址评估报告，没什么经验，想请做过的朋友进来给点建议，万分感谢。这是一个宾馆的选址，主要是用来招待外宾以及专家的，还有政府一些招待用的 ... 发表于 2016-3-4\|最后回复：马塔 2021-5-30 14:24 4 10415
规划小浪	[规划编制审查] 规划审批问题小弟在一个设计公司，目前只有我一个规划的，甲方也不懂流程。有一些一问，例如征地的时候、批项目的时候、建设的时候，都需要哪些文件，做哪些规划？有时候这边经常拿着概 ... 发表于 2017-6-14\|最后回复：牧童遥指杏花村 2017-8-8 11:20 7 10271
deccin	[建设用地规划] 同时占用两个地块的建筑物如何核发规划许可？附个图，字写得不好，还在练习，不要笑话啊！　　X公司在2010年摘得A地块土地使用权，当时规划局依据规划平面图对这块用地核发了规划许可：用地许可为A地块用地面积10000 ... 发表于 2012-7-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10202
wsb198990	[规划局杂务] 没有做过规划的荒地如何划拨政府想在江边建一座塔，如何走程序，做一个什么样的研究性文件，不懂发表于 2019-3-13\|最后回复：鸿鹄高翎 2019-9-18 14:24 2 10193
勇不止步	[规划局杂务] 各个阶段规划许可的前置条件各是什么？请问各位前辈，如标题，办理选址意见书、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证的必须前置条件各是什么？？？政府重点项目究竟是该先立项还是先选址？建设用地规划许可 ... 发表于 2012-6-6\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10155
西门萧岚	[建设用地规划] 未进行规划的土地报批的用地规划条件出具我们当地规划部门总会遇到这样一个问题，有种好像叫用地预申请的不知道大家是否有这种程序，国土部门经常收件一些还没有作规划的用地，要我们规划局提出相应的用地规 ... 发表于 2013-6-17\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10168
培521培	[规划核实] 人文地理专业毕业，在规划设计院工作3年，能否评中级工程师呢？我是人文地理学硕士研究生毕业，在山东省青岛市一家规划设计院工作3年了，今天突然听到有同事说他是旅游管理专业硕士研究生，没法评中级工程师，然后我就对自己的人文地理 ... 发表于 2015-7-13\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 09:24 6 10139
yandaoyang	[规划监督] 关于取消地下夹层问题某开发小区，审批的有地下夹层，与一层形成复式结构，在施工过程中将夹层取消，经核对现场施工图纸与报批图纸不一致。目前，形成两种意见，一种认为不涉及规划指标且在管理 ... 发表于 2019-11-4\|最后回复：yubing1019 2020-4-15 13:56 1 10166
lxy525314178	[乡村规划许可] 可以在农用地上建鸡舍吗？鸡舍属什么用地，可以在农用地上建鸡舍吗？需要办理什么规划手续么？发表于 2013-10-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10100

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