居住小区快题，希望大家多多指点

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  江南某城市居住小区规划设计（满分150分）

一、规划任务与条件
　　　　长江三角洲某大城市中心地区拟建设一城市住宅小区，基地总用地面积约为11.3公顷。北侧为城市主要景观大道，其他为城市支路；基地外围西为商住用地，西南为公园水面，南侧为海拔为60m的城市山体公园（远期规划为高尔夫球场），北侧为商务办公区，其他为已建住宅小区。景观大道上设有公交站点，未来在基地北侧有地铁经过并设有地铁站，地铁站位置未定，考生应结合自己的规划方案，提出地铁站适合建设位置。另外，基地内有现状鱼塘、古井、和密林（详见附图）

二、规划设计条件
　　　　1 住宅建筑以多层为主，可适当的考虑高层；
　　　　2 住宅层高2.8米，户型以90平方米为主；
　　　　3 容积率1.0，绿地率大于35%，日照间距不小于1：1.2，建筑高度不大于35米；
　　　　4 建筑后退主干道红线不小于8米。后退支路红线不小于5米；
　　　　5 小区住宅需按每户0.8配置小车停车位，1/4以上的停车位设在地面。；
　　　　6 按照小区特点配置基本公共设施（应设置幼托设施）
题目中缺失条件的补充：西南方挖去的一角，东西150M，南北200M。转弯半径R=80M。
图示如下：
                  ：
三、规划设计要求
　　　　1、应成分协调基地周边环境
　　　　2、有机组织小区的内部空间结构
　　　　3、充分尊重基地现状地形环境，营造富有特色的现代中高档小区

四、规划设计成果要求
　　　　1、总平面图 1：1000；
　　　　2 、规划构思与分析图若干；
　　　　3 、总体鸟瞰图；
　　　　4 、主要技术经济指标；
　　　　5、简要设计说明（应以体现设计者的构思和方案特点为宜）；
　　　　6、图纸表现方式不限。

五、规划设计时间
　　　　6小时

拍打礁石 · 发表于 2012-8-8 13:52:39

有两张图看不了啊，QQ空间的不行啊、、、话说我还不会手绘，先帮您顶一下

郭成的号 · 发表于 2012-8-8 14:08:07

表现手法不错，步行系统还需斟酌

bym真 · 发表于 2012-8-8 14:21:35

拍打礁石:有两张图看不了啊，QQ空间的不行啊、、、话说我还不会手绘，先帮您顶一下 (2012-08-08 13:52)

没注意到呢，刚发的时候还可以的，我补发一下

bym真 · 发表于 2012-8-8 14:23:08

补一下题目地形图

bym真 · 发表于 2012-8-8 14:24:41

郭成的号:表现手法不错，步行系统还需斟酌 (2012-08-08 14:08)

恩，谢谢哦。关于步行系统确实很纠结。

bym真 · 发表于 2012-8-8 16:05:50

好像车行入口不宜在主干道上设置，然后关于容积率，题目要求是1.0，之前在靠近湖面的地方是设置4层的，为了在空间上有一个梯度，后面一算容积率发现远远不能达到1.0才改了的，本图上的容积率我算还是没办法达到1.0，不知道是不是我算错了，不过我觉得主要是我高层布置的不多，导致容积率上不去，建筑密度可能是大了点。关于经济技术指标我在研究研究。“绿化率”，恩，这个会注意的。收获很多，谢谢。

longtuch · 发表于 2012-8-8 20:11:40

手绘感觉很不错但是规划布局缺少灵性，与周边环境结合得较为生硬路网也有问题

pearlsea518 · 发表于 2012-8-8 21:49:29

bym真:好像车行入口不宜在主干道上设置，然后关于容积率，题目要求是1.0，之前在靠近湖面的地方是设置4层的，为了在空间上有一个梯度，后面一算容积率发现远远不能达到1.0才改了的，本图上的容积率我算还是没办法达到1.0，不知道是不是我算错了，不过我觉得主要是我高层布置的不多，导致 .. (2012-08-08 16:05)

是的有规范要求除非有辅道要不然实例中规划通不过啊

bym真 · 发表于 2012-8-9 00:09:06

longtuch:手绘感觉很不错但是规划布局缺少灵性，与周边环境结合得较为生硬路网也有问题 (2012-08-08 20:11)

不好意思，能不能再说的具体点。。

longtuch · 发表于 2012-8-9 13:20:35

bym真:不好意思，能不能再说的具体点。。 (2012-08-09 00:09)

怎么说呢　　　就是一有水景　二有山景　布局上面没有体现与环境的融合与呼应
各临界面关系不自然　有些说不清的关系　你看分析图嘛　　　　感觉就是设计时少了些理由，有点想法就开始动笔　　后面没有得到很好的调整　　以致这个方案还不够成熟　　你觉得呢　　　

踏歌 · 发表于 2012-8-9 17:33:32

感觉条件给的古井没有好好利用哦。不能只保留。应该留出参观视廊或者与景观相呼应

直面阳光 · 发表于 2012-8-9 22:02:11

重大的啊，看看啊，学习下

tonymaocun · 发表于 2012-8-10 14:43:54

还不错，鼓励一下！！！！！！！！！！

bym真 · 发表于 2012-8-10 15:40:41

longtuch:怎么说呢　　　就是一有水景　二有山景　布局上面没有体现与环境的融合与呼应
各临界面关系不自然　有些说不清的关系　你看分析图嘛　　　　感觉就是设计时少了些理由，有点想法就开始动笔　　后面没有得到很好的调整　　以致这个方案还不够成熟　　你觉得呢　　　 (2012-08-09 13:20)

恩，你说的很有道理。方案还不过关，是要好好琢磨琢磨。你13年也考研吗？