小区规划给点意见

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居住区详规.rar (185 KB, 下载次数: 291) 居住区详规设计大家给点意见

水尽南天 · 发表于 2012-6-18 08:38:48

总体布局上，布局思想不错，两个车行入口一个人行广场入口，组团布置也较均匀，朝向良好，建筑错落有致。
谈谈问题：
1、道路上三个出口，一方面你外围的道路我不知道等级，人行出口放置在交叉口是否合适？二是南侧入口与对面一个出口形成错位交叉，对道路交通造成一些不便和影响，三是你演西侧道路的小区内是不是有外环道，但是看你的外环道好像还和道路有大的出入关系，不解？而且外环道路重复内环的进入性功能，四是你在小区中央还设置了导流岛的转盘道路，有无必要！（没看到标高，不晓得地势关系，是按较平坦地形来评论的）
地面停车位很多，建议是否考虑地下。而且有些停车位距离建筑太近。
2、景观上，中央绿地不突出，无法承担小区休憩的需要，入口广场和小区整体景观没有过多联系，较孤立，建议形成轴线式景观廊道，中央绿地应适当扩大，内环组团建筑可适当减少。
3、公建布置在住宅楼底层是否合适，商服、幼儿园等公建和周围有共享？至少应该有个独立的会所和社区服务建筑，而且小区西侧和北侧应适当布置沿街商服，尤其是小区西侧，按目前规划，街景过于单调，宜有高低错落的感觉，可加些二层商业，一方面更好服务小区和周围居民，一方面丰富街景。
4、容积率偏低，不利于土地集约化利用，而且开发商也不会容忍你这样的容积率，可操作性不高，绿地率没有那么多，再重新算一下。

huonaidun · 发表于 2012-6-17 12:22:05

你的绿化率是假的，绝对没有那么多，哈哈哈

yla123 · 发表于 2012-6-17 14:27:59

[s:21] [s:21] [s:21] [s:21] [s:21] [s:21] tt

xufei2012 · 发表于 2012-6-18 09:10:52

1、绿化率高，假，在实际不现实。2、南面几栋建筑房间采光相当差，距水厂池子太近。3、技术指标中出现两个住宅建筑面积。

wbsggm · 发表于 2012-6-18 11:07:19

楼上高见[s:31]
感觉容积率似乎没那么低[s:21]

ss夜神月 · 发表于 2012-6-19 14:55:37

[s:17][s:17][s:17][s:17][s:17][s:17][s:17][s:17]

linhusheng · 发表于 2012-6-19 16:20:31

[s:17] [s:17] [s:17] [s:17] [s:17] [s:17]

lotussky · 发表于 2012-7-27 11:32:53

貌似应该是绿地率吧，而且南方靠近水厂的位置不知道是否有防护绿地。

552342035 · 发表于 2012-7-27 15:00:05

觉得住宅布置离水厂太近，西面的道路看不明白。。。干嘛还要通这么条路？

dumdumping · 发表于 2013-7-28 12:36:38

学习了~

up123 · 发表于 2013-8-2 09:04:48

不知道人口、户数。
里面有很多低级错误。

subi1105 · 发表于 2013-8-12 16:54:18

本帖最后由 subi1105 于 2013-8-12 16:55 编辑

指标看不清，光看图：
集中绿地太少，上海是不小于10%且是在建筑阴影之外。
如果小高层或高层与多层结合布置，环境会更好。
宅前路可以不设停车位，车只能在小区主路上，由主路进入地下车库。人车分行。
可以两栋楼合用一个宅前路，减少路面的面积，增加绿地的面积。
这么个小区搞这么大个入口广场有必要吗。
建筑布局太单一，缺少变化。
南侧车行路口可以适当北移。