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[建设用地规划] 关于管理区小学用地许可的核发

2012-5-21 21:28 0 3474 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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案例：城市下设的A管理区，准备重新建设B小学。B小学归A管理区进行管理，资产也属A管理区，但土地使用证的土地使用权人写的“B小学”而不是“A管理区”。因为重建小学的费用是管理区出，管理区向当地规委会提出申请，经过审议，规委会同意"由A管理区投资建设B小学原地重建项目“。批过之后A管理区向规划局提出申请，核发《建设用地规划许可证》，建设单位为”A管理区",项目名称为“B小学原地重建项目”。请问以A管理区作为建设单位核发用地许可是否违法、违规？是否可以由B小学出具委托A管理区办理相关手续的证明来向A管理区核发用地许可？

几个朋友在一起讨论，无非两种答案。
1、可以由A管理区作为建设单位。理由是无论以A、B谁作为建设单位，国有资产都没有流失，资产还在国资委手里。
2、不可以由A管理区作为建设单位。理由是土地使用权人已经明确为B小学，不能对土地使用权人之外的单位核发许可。
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沙发
xhut 发表于 2012-5-22 07:18:25 | 只看该作者 | 举报
肯定是只能对土地权属人发建设工程规划许可证。
另外，为什么是有了土地使用证，再发建设用地规划许可证？是不是重新调整了指标？
板凳
tony7617 发表于 2012-5-22 08:10:59 | 只看该作者 | 举报
这个要跟大家学习了 这方面知识欠缺啊
地板
asuka0512 发表于 2012-5-22 09:41:48 | 只看该作者 | 举报
首先 还是要明确土地证是谁的名字。如果名称不一致，许可发出去也是违法。
其次，没有建设用地规划许可 怎么会有土地证的？是不是本身学校就存在，也有土地证，只是现在重新翻建？
如果是从空地上新建，那么本身国土部门出的证就有问题，而且名称一定要唯一。如果本身就存在，我认为没有必要重新办用地，直接立项，审设计方案，出施工图，办理工程规划许可。
5#
deccin 发表于 2012-5-22 14:48:32 | 只看该作者 | 举报
本身学校就存在，也有土地证，只是现在重新翻建.
之所以办理用地许可完全是为地方的招投标工作做前期工作。[s:23]
6#
asuka0512 发表于 2012-5-24 08:42:41 | 只看该作者 | 举报
我认为完全没有必要办用地许可。
土地证有了 也和现行的总规、控规一致的话  直接办可以办工程啊
7#
deccin 发表于 2012-5-30 13:17:37 | 只看该作者 | 举报
如果必须要用A管理区的名办理用地许可，需要B学校出具什么样的材料。
[s:23]
8#
asuka0512 发表于 2012-5-30 16:02:32 | 只看该作者 | 举报
政府先把土地征回，然后重新划拨给管理A，从选址开始重新办
9#
asuka0512 发表于 2012-5-30 16:03:43 | 只看该作者 | 举报
用地许可说到底也是为了土地确权，如果主体都不对，你本身的许可就有问题了
10#
deccin 发表于 2012-5-30 21:16:00 | 只看该作者 | 举报
谢谢解答！
拗不过ZF和领导们啊！
11#
asuka0512 发表于 2012-5-31 08:34:47 | 只看该作者 | 举报
是在熬不过，你得要个会议纪要或者办文单啊 得让政府有个说法。
如果 万一以后证就这么发出去了，涉及到改性啊等等违法事项的时候，检察院 纪委肯定要搞一阵子的  自己要当心
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