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: Prometheus

: 规划编制

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求助这个规划怎么做。

2018-5-2 10:04 15 10473 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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不知道从哪个层面去做，如果从村庄规划的层面去做，可这项目占地较大，镇规划中镇区也没覆盖到这里，求助这里的大佬们，万分感谢。发不了图我描述一下

政府新招商引资来一个项目，占地2000亩，位于城市规划建设用地以外的一个村庄，基本都挨着，村庄距离镇区7公里，镇区的规划也没到这个村庄，等于说这个项目位于中心城区与镇区中间，那么这个项目怎么做，从什么层面去做这个规划比较合适？

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admin 发表于 2018-5-2 11:26:27 | 只看该作者 | 举报

Prometheus 发表于 2018-5-2 10:22
上传不了图片怎么回事啊

加QQ 13132097 处理即可

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沙发

Prometheus

发表于 2018-5-2 10:22:30 | 只看该作者 | 举报

上传不了图片怎么回事啊

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地板

认知 发表于 2018-5-2 12:57:42 | 只看该作者 | 举报

2000亩，一个招商项目，应该不止一个项目吧，总用地在1.3平方公里，可以结合特色小镇或者田园综合体进行打造，再不济就借乡村振兴机遇，打造核心产业，与周边村子协同发展。个人观点，也要结合招商的米昂木来做。

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5#

Prometheus

发表于 2018-5-2 14:27:09 | 只看该作者 | 举报

认知发表于 2018-5-2 12:57
2000亩，一个招商项目，应该不止一个项目吧，总用地在1.3平方公里，可以结合特色小镇或者田园综合体进行打 ...

谢谢，是一个单独的项目，物流园，应算是城市的功能，因为这个地方的区位与交通优势，选择在了这里，如果从乡村层面去考虑，是不是层次有些低了？

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6#

朱古力 发表于 2018-5-2 16:54:30 | 只看该作者 | 举报

个人觉得还是从田园综合体着手比较合适，结合村庄一起做

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7#

jiayizhut 发表于 2018-5-2 19:26:49 | 只看该作者 | 举报

这种其实应该做总规修编了，这么大的土地

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8#

认知 发表于 2018-5-2 20:49:25 | 只看该作者 | 举报

Prometheus 发表于 2018-5-2 14:27
谢谢，是一个单独的项目，物流园，应算是城市的功能，因为这个地方的区位与交通优势，选择在了这里，如果 ...

镇总规修编吧，具有城市功能，重大设施的建设，城市功能发生变化，可以支撑规划修编了

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9#

过路鬼 发表于 2018-5-3 08:56:36 | 只看该作者 | 举报

这么简单的问题还不好解决啊按照物流园区来做呗从总规控规一直做下去就行了呗

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10#

一个小兵 发表于 2018-5-3 09:10:45 | 只看该作者 | 举报

物流园，村镇级别应该没达到这个级别。即使是镇区的总规中，物流园面积也没有这么大，考虑镇区离中心城区较近，镇区规模不会太大，不然就直接纳入中心城区规划中了。
按照楼上说的，建议按照物流园区思路做，单独做总规控规。

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11#

Prometheus

发表于 2018-5-3 10:38:50 | 只看该作者 | 举报

首先谢谢楼上各位。这物流园也就一片地，完整的一片地，内部无支路，所以单独去做这物流园感觉太目的性了。

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12#

detave大维 发表于 2018-5-4 09:11:54 | 只看该作者 | 举报

既然已经定下来是物流园的话，不如就物流产业布局方面从城市的层面做一个专项规划好了，从产业到选址到用地，从区域层面到控制层面，全囊括进去。

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13#

规划小浪 发表于 2018-5-15 16:59:34 | 只看该作者 | 举报

这个肯定是从城市角度出发来做本项目，从城市需求及发展角度去分析可行性、必要性，如果可以的话可以做一个选址论证报告，只要分析到位这个项目选址是合适的，具体的内部设计就按照物流园设计就好。

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14#

tinabutter2016 发表于 2018-5-22 16:01:32 | 只看该作者 | 举报

这是城市设计呀。

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15#

天琦 发表于 2018-11-22 08:09:39 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报

看项目阶段，及甲方需求，可先编制概念规划，确定性比较强了就可以修编总规入手，纳入城镇总体规划，再做园区总规控规

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