首页 国匠精神：认真坚持梦想 城市规划行业APP下载 常用规范 天气与日历 切换到宽版 开启辅助访问

»论坛 › 规划问答 › 规划审批 › 厂区内扩建办理用地许可
发新帖

[建设用地规划] 厂区内扩建办理用地许可

2012-4-1 13:45 0 3782 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
跳转到指定楼层

发送原创文章至admin@caup.net，可申请注册邀请码

您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册方式

x
1994年出让的土地，有土地使用证及合同，不过合同上没有规划条件。厂区内已经共2栋建筑，目前已办理完产权。
因经营较好，需扩建厂房及办公楼共计4栋建筑，目前能够提供的材料有土地使用证、国土局勘界图、当年的出让合同（没有附带设计条件）、规划图等材料。但该地块没有区域性的控制性详细规划（这个可能跟前几天的案例比较类似了[s:23]），也没有重新提出规划条件（因为地块已经出让了，也确实没必要提规划条件[s:25]）。请问这样的土地要如何办理《建设用地规划许可证》[s:26]？

办理了是否违规违法[s:40]？
本站发帖、留言功能已关闭，交流欢迎加入国匠城知识星球APP讨论。知识星球为学习型付费社群。在各大应用商店搜索即可下载安装。微信扫码加入。（论坛类交互网站已不满足相关政策要求，因此发帖与留言关闭，感谢大家的理解）
城市规划学社
299元/年
国土空间学社
99元/年
城市数据学社
299元/年
规划管理研讨
50元/年

0回复

正序浏览
沙发
恁大那个蛋 发表于 2012-4-1 14:01:13 | 只看该作者 | 举报
[s:24]  [s:24]  [s:24] 好复杂
板凳
xwjwzhj 发表于 2012-4-4 23:35:02 | 只看该作者 | 举报
不好办，规划管理这碗饭不好吃啊，在这个问题上希望大家多发布高见，交流一下。
地板
deccin 发表于 2012-4-5 14:04:43 | 只看该作者 | 举报
就是啊  规划管理被夹在了国土局和建设局之间  有些问题实在不好处理！
5#
小试牛刀 发表于 2012-4-5 14:32:33 | 只看该作者 | 举报
土地证都有了，产权都办好了，还补办什么用地规划许可证哦，
6#
asuka0512 发表于 2012-4-6 08:33:05 | 只看该作者 | 举报
首先明确的是，办理用地规划许可的目的是什么？他不单单是通过规划行政许可来明确地块的四至位置、用地性质、建设规模、用地面积等等，他也是办理土地证的前置条件（指的是土地证初始登记）。
如果土地证已经办理了，那么就没有必要办理用地规划许可了。
企业如果要扩建，可以直接报送方案进行规划审核，但是你还得查阅总规、控规，94年的工业用地，也许现在已经是其他类用地了，那么就要注意不能给予许可。在符合总规、控规的前提下，你还得看下当时的出让合同有什么规划方面的限制条件。
在此基础上，才能办理工程规划许可。
7#
jshmljz 发表于 2013-12-30 15:43:23 | 只看该作者 | 举报
除了楼上的，我建议还须：1、重新补测地形2、核对用地范围图
8#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-11 16:38:39 | 只看该作者 | 举报
asuka0512 发表于 2012-4-6 08:33
首先明确的是，办理用地规划许可的目的是什么？他不单单是通过规划行政许可来明确地块的四至位置、用地性质 ...

用地单位申请补办用地规划许可是因为他办理产权时需要“两证”，现在有一个关键的问题是原土地没有规划条件，而用地单位现在又想新建建筑物，我们规划部门怎么去控制该地块的容积率？
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册方式

本版积分规则


规划云首页
规划行业搜索引擎 多风格地图底图 mapv POI查询工具 交通态势工具 getxy 在线协作工具 意向图片搜索 线稿自动上色 断面绘制工具 词频统计工具 style fenxitupeise upnews 国匠城 xuetang data

关于我们手机版小黑屋 ( ICP08104529 ) QQ

Powered by 规划云 1.0 © 2013-2016 国匠城

关注我们:
快速回复 返回列表 返回顶部