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[建设工程规划] 建设工程规划许可证与用地规划许可证办理时有没有前后顺序

2016-9-12 14:08 7 13881 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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没有用地规划许可证能办建设工程规划许可证吗，

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ycysky 发表于 2016-9-20 09:11:13 | 只看该作者 | 举报
用地规划许可证是在未取得用地手续的情况下才给予办理，如果已经取得土地证，可以直接办理工程规划许可证。所以如果两证都需要办理的情况下，应先办理用地规划许可证，等取得土地手续后方能办理工程规划许可证.....
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out 发表于 2016-9-12 17:08:21 | 只看该作者 | 举报
一般来说不可以啊
板凳
loveqi1421 发表于 2016-9-14 08:49:45 | 只看该作者 | 举报
按照城乡规划法，提供有效土地证明即可办理建设工程规划许可证。
没说必须建设用地规划许可证。
地板
wslbn 发表于 2016-9-15 13:26:50 | 只看该作者 | 举报
一般情况下先办用地，再办工程，有一种情况我们这边直接办理工程：老城区里的市政道路，只在现状情况下做一下路面改造，不涉及拓宽。因为历史的原因，没有土地相关的证明文件，同时按现行规划的话无法拓宽，所以发改批复后直接办理工程规划
6#
平常心 发表于 2016-9-21 14:21:50 | 只看该作者 | 举报
项目开发**流程是这样的：先是编控规，出设计条件；然后是摘地，签土地出让协议；办理建设用地规划许可证，土地证；再就是报修规方案，办理建设工程规划许可证，最后再就是，办理施工证和预售证，房产证。一环，套一环，流水线作业。
7#
执牧者 发表于 2016-9-26 13:57:42 | 只看该作者 | 举报
ycysky 发表于 2016-9-20 09:11
用地规划许可证是在未取得用地手续的情况下才给予办理，如果已经取得土地证，可以直接办理工程规划许可证。 ...

豁然开朗的感觉
8#
小晓晨涵 发表于 2016-10-18 09:07:06 | 只看该作者 | 举报
ycysky 发表于 2016-9-20 09:11
用地规划许可证是在未取得用地手续的情况下才给予办理，如果已经取得土地证，可以直接办理工程规划许可证。 ...

好像不是这样的吧！土地证中没有规划设计，而建设用地规划许可证时附有规划设计条件和用地红线图的。报工程证前一定要先办理好建设用地规划许可证！
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