首府银川的旧城改造与城市更新

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最近参与了由自治区城市规划协会组织，多方参与的城市规划沙龙《如何在旧城改造中突出银川特色》，颇有感触，银川作为第二批国家历史文化名城，至今保留下的历史文物和历史建筑寥寥无几，愧对“历史文化名城”。
在很难突出历史文化的基础上，究竟怎样进行旧改和更新，就变成一项需要深入研究深入挖掘的攻坚工作了。有位知名专家提到，在研究怎样突出银川特色时，要从城市空间形成发展的历程考量，从城市的老旧建筑、老旧街道、传统街区尺度和城市上层空间特点考量，该保留的要保留，没有保留价值的才进行旧改更新。

我很认同，另外还应该进行深入解读和拓展。

城市旧改更新在我个人看来，必须是有问题要解决才会改，这就需要我们深入研究，从根本上来看旧城区出现了什么样的问题：

1、首先，就目前来看，城市核心区旧城区部分，最突出的问题是居住使用要求与居住建筑旧危之间的矛盾，旧城区大部分居住建筑建设年代很早，最老的建筑建于上世纪五、六十年代，之后虽有更新过，但建筑质量良莠不齐，使用年限都不达标，甚至有更新完的十年不到就又成了危房，对于这部分使用功能的危旧建筑，已无保留价值，必须进行更新重建，但是否原地原用，还需斟酌。

鸿鹄高翎 · 发表于 2016-4-19 07:47:39

城市更新，旧城改造的确是值得深入研究的

玛多布莎-辞 · 发表于 2016-4-18 10:49:58

的确，主要问题确实集中凸显在兴庆区，相比于金凤区和西夏区的发展来说，解决兴庆区的旧城更新诸多问题确实比较困难

paradise · 发表于 2016-4-18 10:23:14

本帖最后由 paradise 于 2016-4-18 10:25 编辑

2、其次，中心区旧城区存在街道空间较窄与交通量较大之间的矛盾，旧城区包涵了原有商业中心，和几个大小不一的中低端商圈，其吸引的交通量早已超过了所据街道能够承载的交通量，最显著的问题是街道交通拥堵，通行效率很低，以及大量的停车需求与停车空间相对极度不足的矛盾。从保留并突出城市特色的角度，小尺度街区是建议保留的，但从使用要求上，建议通过土地的功能置换，将过于密集的商网重新组织分配，体量过大的商业体规划外移，以及进行城市级新商圈的组织，达到分散疏解交通的效果，以改善旧城区的现有交通品质。（待续。。。。）

paradise · 发表于 2016-4-20 09:04:48

咦，这是管理员给加的图片吗？太赞了，我都没想起来干这事儿，十分感谢啊：）！！！

paradise · 发表于 2016-4-20 09:23:28

3、第三是，对仅存的少量历史文保单位、文保建筑，以及具有一定历史时期、文化代表的历史遗存进行甄别，通过不同等级，不同范围，不同规模的区别对待，进行不同规划，不同措施的各项保护利用工作，要对各类文物区别对待，不能一刀切，尤其是牵扯到具有一定历史意义的宗教用地和宗教建筑，其都具有一定的文脉和地理标志性，必须严格制定相应的保护利用规划及实施措施，比如中寺巷的中寺等。通过一系列的规划措施，使原来基本被现代建筑群淹没甚至被遗忘的历史遗存，保存完整的并以其应有的面貌重现与世人的眼前，对待这些历史遗存周围的建筑空间，一定要本着依法依规、科学合理、因地制宜、统筹安排的原则，逐渐改造与完善，让其成为银川市的历史发展有力的佐证，为城市空间的风貌特色提供强有力的支持。