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做控规时可以和总规时的用地性质不一样么？

2015-5-12 16:05 37 46525 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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因为总规，大家也知道，可能只是大的发展方向和大的结构的规划，具体到用地性质的色块的填充可能考虑的没有那么细，那么到控规细化的时候可以和总规的不一样么？比如总规里这是居住用地，现在可以变成商业用地么？
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iamlcc 发表于 2015-6-12 08:52:02 | 只看该作者 | 举报
用地性质  大的道路基本上是不可以动的，如果动用地性质，还必须得走程序
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san_shaoye 发表于 2015-6-11 10:35:05 | 只看该作者 | 举报
妹子说得对，其他都是胡扯。总体规划作为法定性规划，对于强制性条文，下位规划（控制性详细规划）必须遵从，如有调整，需要对总体规划提出修改申请，即总归修编，（如果总规已批）修编挺麻烦的，周期也很长啊。
地板
相信0.0 发表于 2015-5-12 16:15:28 | 只看该作者 | 举报
可以适当调整啊，但是有些强制性条文原则上不可改的。
5#
伤离别 发表于 2015-5-12 16:19:45 | 只看该作者 | 举报
相信0.0 发表于 2015-5-12 16:15
可以适当调整啊，但是有些强制性条文原则上不可改的。

有没有案例
6#
zhanyun26 发表于 2015-5-12 16:47:46 | 只看该作者 | 举报
做控规肯定会对用地做改动的，包括道路等等都会涉及到一定的调整，没有具体的限制，主要是符合规范，符合实际。。。。
7#
伤离别 发表于 2015-5-12 16:49:56 | 只看该作者 | 举报
zhanyun26 发表于 2015-5-12 16:47
做控规肯定会对用地做改动的，包括道路等等都会涉及到一定的调整，没有具体的限制，主要是符合规范，符合实 ...

有案例吗 我想对应来看看
8#
伤离别 发表于 2015-5-12 16:49:59 | 只看该作者 | 举报
zhanyun26 发表于 2015-5-12 16:47
做控规肯定会对用地做改动的，包括道路等等都会涉及到一定的调整，没有具体的限制，主要是符合规范，符合实 ...

有案例吗 我想对应来看看
9#
末页 发表于 2015-5-13 09:50:13 | 只看该作者 | 举报
伤离别 发表于 2015-5-12 16:49
有案例吗 我想对应来看看

这种东西的案例 你是想找同样地区的总规和控规对比么？楼主要是新人，直接问问带你的师傅好了。
10#
伤离别 发表于 2015-5-13 11:24:16 | 只看该作者 | 举报
末页 发表于 2015-5-13 09:50
这种东西的案例 你是想找同样地区的总规和控规对比么？楼主要是新人，直接问问带你的师傅好了。

就是没有同一地区的
11#
过路鬼 发表于 2015-5-14 10:38:20 | 只看该作者 | 举报
控制性详细规划可以对总体规划的土地使用性质、城市道路线性、宽度等做适当得而调整  但是作为总规的强制性指标几乎不可以动
12#
伤离别 发表于 2015-5-14 15:29:19 | 只看该作者 | 举报
过路鬼 发表于 2015-5-14 10:38
控制性详细规划可以对总体规划的土地使用性质、城市道路线性、宽度等做适当得而调整  但是作为总规的强制性 ...

为什么在总规时不调整   调这么多 总规不就没啥用了
13#
过路鬼 发表于 2015-5-15 08:59:02 | 只看该作者 | 举报
伤离别 发表于 2015-5-14 15:29
为什么在总规时不调整   调这么多 总规不就没啥用了

因为总体规划是战略层面  控规是操纵层面  一个是宏观一个是微观 总规是定大的方向  控规是在大方向的基础上进行完善
14#
伤离别 发表于 2015-5-15 12:51:23 | 只看该作者 | 举报
过路鬼 发表于 2015-5-15 08:59
因为总体规划是战略层面  控规是操纵层面  一个是宏观一个是微观 总规是定大的方向  控规是在大方向的基 ...

你说的太笼统了 能举例子吗
15#
过路鬼 发表于 2015-5-15 14:00:27 | 只看该作者 | 举报
伤离别 发表于 2015-5-15 12:51
你说的太笼统了 能举例子吗

这个不用例子说明啊   总控规做过几个自然就明白了的
16#
lbc137 发表于 2015-6-11 09:03:06 | 只看该作者 | 举报
不要说刚做的了，我工作一段时间了，都还搞不清楚。群里有位朋友说的不对啊，用地性质也属于强制性内容啊，还有主要道路也是的。
17#
伤离别 发表于 2015-6-11 09:27:35 | 只看该作者 | 举报
lbc137 发表于 2015-6-11 09:03
不要说刚做的了，我工作一段时间了，都还搞不清楚。群里有位朋友说的不对啊，用地性质也属于强制性内容啊， ...

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