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[规划监督] 农村国有土地建房手续？

2014-6-9 11:56 0 9130 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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不在城市、镇规划区，在农村村庄内国有土地，个人的，现在申请建房，该如何办理手续啊？
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loveqi1421 发表于 2014-6-9 16:23:47 | 只看该作者 | 举报
农村村庄内有啥国有土地？
有土地证么？
板凳
loveqi1421 发表于 2014-6-9 16:24:11 | 只看该作者 | 举报
不在规划区，不能作出规划许可的
地板
宁畅 发表于 2014-6-10 07:13:31 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报
补充：有国有土地证。N年前各村供销网点取消，把土地房屋都卖个人了
5#
asuka0512 发表于 2014-6-10 08:15:04 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2014-6-9 16:23
农村村庄内有啥国有土地？
有土地证么？

有些国营农场之类的，在村庄范围内，但是均为国有土地。
6#
asuka0512 发表于 2014-6-10 08:15:31 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2014-6-9 16:24
不在规划区，不能作出规划许可的

如何认定不在规划区？
村庄规划区不算规划区么？
太武断了。
7#
asuka0512 发表于 2014-6-10 08:17:41 | 只看该作者 | 举报
如果地方上出台规定的话，对于农民建房，全部办理乡村规划许可证，
但是要考虑一个事情，国有土地，土地证是供地如何载明？自住房的话，一般都是用划拨的吧
8#
loveqi1421 发表于 2014-6-10 11:19:04 | 只看该作者 | 举报
asuka0512 发表于 2014-6-10 08:15
有些国营农场之类的，在村庄范围内，但是均为国有土地。

土地证上注明什么性质了么？国营农场，该是农用地吧？
只能建附属设施的。
9#
loveqi1421 发表于 2014-6-10 11:19:30 | 只看该作者 | 举报
asuka0512 发表于 2014-6-10 08:15
如何认定不在规划区？
村庄规划区不算规划区么？
太武断了。

你们规划上不注明哪些是规划区么？哪里做的方案？
10#
loveqi1421 发表于 2014-6-10 11:20:21 | 只看该作者 | 举报
asuka0512 发表于 2014-6-10 08:17
如果地方上出台规定的话，对于农民建房，全部办理乡村规划许可证，
但是要考虑一个事情，国有土地，土地证 ...

农民建房，用集体土地的办理乡村证
11#
asuka0512 发表于 2014-6-11 16:10:31 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2014-6-10 11:20
农民建房，用集体土地的办理乡村证

我现在在挂职的乡，之前是个国营农场，全乡的土地都是国土土地。
所以，还是有特例的。
12#
loveqi1421 发表于 2014-6-12 09:01:05 | 只看该作者 | 举报
asuka0512 发表于 2014-6-11 16:10
我现在在挂职的乡，之前是个国营农场，全乡的土地都是国土土地。
所以，还是有特例的。

各地都有独特情况，所以一部法律只能从宏观上指导。

各地还得要发挥能动性，不违法，办成事。
13#
SFGH 发表于 2014-7-3 11:46:15 | 只看该作者 | 举报
我觉得还要看是不是在乡、村规划区范围内吧，我们这地方规定对乡、村规划区范围内的国有建设用地进行建设有明文规定
14#
wangfei1691 发表于 2015-1-5 22:14:50 | 只看该作者 | 举报
要根据各省的城乡规划法实施办法来定，如湖南省的实施办法就有规定：农村内的国有土地进行建设，按照城市规划区国有土地建设办理，也就是说需要办理用地规划、工程规划手续。
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