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wyz1226 规划入门

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[建设用地规划] 风力发电站 用地规划手续如何办理?

时间:2014-1-8 11:43 10 4793 | 复制链接 |


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    我县境内有个风力发电项目,在资讯办理用地规划手续时候想到几个问题,请大家帮忙。1、风力发电众所周知要建在大山上,已经出了规划区,用地性质该怎么给定?按照新的用地分类标准:“供应设施用地--供电用地” 可以么? 2、土地方面不知道国土部门是按照“划拨”还是“出让”供地,该项目是中电投一个分公司的项目 3、项目建设规模为一座升压站占地大概30亩,另外25个大型风机,每个单独占地400平米,也就是说一家用地单位26个地块,可以出一个整体用地规划许可证么? 4、规划设计条件怎么给定?没有相关风力发电站经验。
  
    备注:该项目是为了办理开工许可证,才来办理用地规划许可证的(我们这里开工许可证的前置条件),兄弟区县有这种情况存在,县里单独成立一个“能源项目办”,开工许可证由“能源项目办”发放,是否合理?请各位大大帮忙。





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10回复

cszflying 发表于 2014-1-9 20:46:21 | 显示全部楼层 | 举报


个人认为先要有国土来确定是出让还是划拨,出让的话还要出控规条件,划拨的话要先出选址意见书才能出用地规划许可,出了规划区可以通过规委会来讨论。个人意见,仅供参考
520lzd 发表于 2014-1-12 23:44:21 | 显示全部楼层 | 举报


该项目应该为核准类项目,办理《选址意见书》比较合适,因为项目还要到国土部门办理土地预审手续;另开工许可证由“能源项目办”办理,我认为不合理,该部门应该只是政策性的,是政府下属或者发改委下属机构,无行政许可。
戏子 发表于 2014-1-13 08:45:31 | 显示全部楼层 | 举报


个人认为第一需调整总体规划及控规,把该项目调整至规划区范围内,规划局行驶职权应在规划区范围内进行建设;用地分类标准需确定是在市区范围内还是镇区范围内;出让还是划拨由土地部门确定;多个地块或者跨地块可以出在一个用地证上,设计条件也一样,发电站有可能点征地,要注意高压走廊问题否则会浪费土地,供参考,别喷我!
loveqi1421 发表于 2014-1-13 09:35:17 | 显示全部楼层 | 举报


风力发电属于重大基础设施项目,应先由上级主管部门确定立项后再行商定如何办理。
个人认为,可参考现高压线路用地手续办理。
happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-11 15:42:44 | 显示全部楼层 | 举报


我们这边2010年的时候批了一个风电项目的用地规划,做的工业用地,24个基座一个升压站出一个用地规划许可,当时做红线图时,没出详细的规划条件,只是在图上标出了24个基座和升压站的位置,并对基座和升压站的大小做了一个小说明,希望能对你有所帮助。
villatorres 发表于 2015-3-11 16:35:22 | 显示全部楼层 | 举报


happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-11 15:42
我们这边2010年的时候批了一个风电项目的用地规划,做的工业用地,24个基座一个升压站出一个用地规划许可, ...

正解
规划列兵 发表于 2017-9-10 23:17:32 | 显示全部楼层 | 举报


戏子 发表于 2014-1-13 08:45
个人认为第一需调整总体规划及控规,把该项目调整至规划区范围内,规划局行驶职权应在规划区范围内进行建设 ...

调整总规、控规程序太复杂,而且20多个400平方米,散落在规划区外的用地也不太合适。最好能以公用设施用地直接办理选址意见书,请国土部门按照划拨办理。
呵呵滴答 发表于 2017-9-17 14:09:14 | 显示全部楼层 | 举报


cszflying 发表于 2014-1-9 20:46
个人认为先要有国土来确定是出让还是划拨,出让的话还要出控规条件,划拨的话要先出选址意见书才能出用地规 ...

赞同
fontwork 发表于 2017-11-27 23:03:30 | 显示全部楼层 | 举报


不错啊 值得学习学习啊
danlcity 发表于 2017-12-26 03:40:55 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报


有没有专项规划,是否可以按专项规划办理
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