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: sxl48410

: 规划审批

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[建设用地规划] 容积率转移直接写入设计条件可行否？

2013-11-27 10:21 0 2967 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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容积率转移直接写入设计条件可行否？，在设计条件中写明：若同一业主取得相邻地块土地使用权，其控制指标可整体平衡“可行否？

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沙发

liudongzhao 发表于 2013-11-27 11:34:40 | 只看该作者 | 举报

即使不写难道是允许这种行为的么？退一万步规划允许了，国土敢不敢允许？求实践过的指导、、、

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板凳

wsl25 发表于 2013-11-29 10:57:33 | 只看该作者 | 举报

事关容积率，以法律规定和政府文件为准。

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地板

qy945 发表于 2013-11-29 15:09:00 | 只看该作者 | 举报

一般这种情况政府部门都会允许的只要总的指标不超就OK 我遇到过很多都是这么操作的

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5#

wbsggm 发表于 2013-12-2 17:01:16 | 只看该作者 | 举报

这么做需要编制规划条件所依据的控规中相关条文的支持，比如规划管理单元有关管理规定中允许指标、设施在单元内平衡

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6#

sxl48410

发表于 2013-12-18 16:50:02 | 只看该作者 | 举报

wbsggm 发表于 2013-12-2 17:01
这么做需要编制规划条件所依据的控规中相关条文的支持，比如规划管理单元有关管理规定中允许指标、设施在单 ...

控规中是有说，如“若在开发过程中，根据实际情况的变化，局部用地开发满足地块控制指标遇到特殊困难，可在“总体平衡”原则下，用地容量可在管理单元内部转移，但必须保证建筑总量的控制。”

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