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[规划局杂务] 总规备用地，开发使用，

2013-9-9 10:15 0 4953 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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总规备用地，开发使用，是否需要总规调整？

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沙发
villatorres 发表于 2013-9-9 10:55:47 | 只看该作者 | 举报
同求
板凳
asuka0512 发表于 2013-9-9 13:31:08 | 只看该作者 | 举报
个人认为 发展备用地，基本都是在规划建设用地范围之外了，所以去确定这类用地性质，要么看有没有远景规划？可以作为许可的一个参考依据。
如果没有，那就专题向市政府请示。当然，发展备用地作为何用地性质，还是要规划上去论证下、比较下、分析下。
地板
wbsggm 发表于 2013-9-9 17:09:43 | 只看该作者 | 举报
备用地开发使用，涉及城市规模调整，属强制性内容。具体要求见《城乡规划法》47条
“第四十七条　有下列情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划：
　　（一）上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的；
　　（二）行政区划调整确需修改规划的；
　　（三）因国务院批准重大建设工程确需修改规划的；
　　（四）经评估确需修改规划的；
　　（五）城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。
　　修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。
　　修改后的省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，应当依照本法第十三条、第十四条、第十五条和第十六条规定的审批程序报批。 ”
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