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[规划局杂务] 一个涉及住宅小区绿化停车位规划调整的问题

2013-8-11 07:30 0 4495 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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一个已办理建设工程规划许可的高层住宅小区，在小区建设尾声时，开发商想调整小区的绿化、停车位方案，请问规划部门应该如何办？批还是不批？因为原方案是经规划委员会审定的，而调整规划方案是个敏感问题，是否还要经过规划委员会审定？
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zhangxiaobin12 发表于 2013-8-11 09:35:28 | 只看该作者 | 举报
要看指标变化情况，如只是调整平面布局，涉及不到指标增加，可在公示后规划局批准；如涉及到绿化率减少，停车位减少，则须公示后报规划委员会批准。
板凳
zhangwei666 发表于 2013-8-11 09:52:07 | 只看该作者 | 举报
谢谢！容积率没变，只是调整平面布局，两栋高层之间的停车位调整到小区路边，绿化率有所增加，停车位减少4到5个，应该让其在小区公示后，争取小区业主的意见后再报
地板
夏侯北微 发表于 2013-8-11 12:16:53 | 只看该作者 | 举报
学习了
5#
asuka0512 发表于 2013-8-12 09:10:04 | 只看该作者 | 举报
这个有点疙瘩，业主是相关利害人。
建议先要进行公示，征求意见，同时说明，如果要求听证的，可以报名。
在公示中应明确调整的内容，是增加还是减少。
一般，这类无关痛痒的调整都能通过，但是不排除那么一小撮别有用心的人反对调整。
这时候，需要进行听证，聆听群众的意见，最后针对听证意见合理作出判断。
这类涉及到业主等利害人的，公示、征求意见等步骤都要走好，不要留有瑕疵。
6#
asuka0512 发表于 2013-8-12 09:14:57 | 只看该作者 | 举报
刚刚想到个问题，不知道大家都是考虑如何解决的。
这个项目接近尾声了，工程规划许可都发了，但是这么一个调整，虽然不涉及到建筑物，但是相应的指标在规划核实阶段如何衔接？
7#
asuka0512 发表于 2013-8-12 09:15:03 | 只看该作者 | 举报
刚刚想到个问题，不知道大家都是考虑如何解决的。
这个项目接近尾声了，工程规划许可都发了，但是这么一个调整，虽然不涉及到建筑物，但是相应的指标在规划核实阶段如何衔接？
8#
zhangwei666 发表于 2013-8-12 20:56:09 | 只看该作者 | 举报
啊，多谢大家的意见！
9#
kukucai 发表于 2013-8-18 16:21:00 | 只看该作者 | 举报
必须要公示，这种微调应该问题不大
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