规划新知（1013）：西安历史文化名城保护规划公示

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今日国匠城【规划新知】继续为大家推荐新知内容。欢迎大家加入国匠规划学社共同讨论，文末查看规划学社服务内容与加入方式。本次分享全部内容如下：

西安历史文化名城保护规划（2018-2035）

日前，《西安历史文化名城保护规划（2018-2035）》已编制完成，现正式向社会予以公示，征求意见。规划范围为西安市行政辖区，面积为10096平方公里。

研究范围包括西安市域、咸阳市大部分地区（包括秦都区、渭城区、泾阳县、三原县、兴平市、礼泉县、乾县、武功县）、西咸新区、渭南市（临渭区、富平县）、杨凌区。总面积约1.76万平方公里。

历史文化价值特色：

1. 西安是华夏文明的摇篮之一。
2. 西安是中华文明的重要精神标识地。
3. 西安是中华地理的自然标识。
4. 西安是古代东方都城营建的典范。
5. 西安是丝绸之路起点。

市域历史文化遗产保护：

一、自然山水格局保护

保护自然山水格局、历史村镇、文化线路、古树名木等市域历史文化遗产。

二、历史村镇保护

保护中国传统村落蓝田县葛牌镇石船沟村及周至县厚畛子乡老县城村。

将未达到历史文化名镇名村标准，但整体格局和风貌保存尚好，能够体现西安历史文化特点的古镇、古村，拟列入保护名录。

三、文化线路保护

保护各个时期形成的贸易、交通、军事、水利等文化线路遗产本体及线路遗存点，包括古丝绸之路、古蜀道、秦驰道、水利工程、历史漕渠等。

四、古树名木保护

保护西安市域内树龄在100年以上的古树，国内外稀有的树种，具有历史价值、纪念意义及重要科研价值的名木及古树群。

点击查看原文全文：西安历史文化名城保护规划

TOD开发模式

广州：公交场站综合商业开发模式

广州采用“公交场站综合商业开发”模式，把纯交通功能的场站改造成集市内公交、长途客运、商业、办公、娱乐为一体的大型综合性场站。该场站建成后，产权仍归属广州市交通委员会，商办物业使用权则提供给建设融资方，使其能回收投资，解决项目资金平衡难题。此模式优点是产权明晰，公益性强；缺点是公交枢纽需具有明显的区位优势、占地规模较大，且运营方须具备强有力的营运能力。

杭州：公交上盖物业综合体模式

杭州采用“公交上盖物业综合体”模式，综合考虑公交站点周边的用地情况，以“交通枢纽+商业中心+开放空间”的运作理念建设城市综合体。同时政府在土地和财政上予以政策支持，即公交场站用地实行公交用地优先、土地挂牌即征即返的措施，通过摘牌的方式把土地从非经营性用地变成经营性用地，提高土地利用效率。此模式的优点是资金易平衡、操作性强；缺点是要结合周边用地进行综合规划，并对区域的统筹建设具有依赖性。

重庆：综合交通枢纽模式

重庆采取“综合交通枢纽”模式，以“土地整体出让+站场部分回购”方式，将市政用地调整为综合用地（即商住用地+公交用地）。土地整体公开出让后，土地竞得者要在确保实现场站各项功能的前提下修建公交站场。最终，重庆交通枢纽集团对其进行限额回购（注：此模式下土地出让金已涵盖限额回购资金）。

点击查看原文全文：未来社区微课题系列之一：公交首末站类型TOD研究

巴黎是古老的城市还是创新的先驱？

相关摘录：

道路格局的重构：豪斯曼将几何对称的理念应用到极致，在狭窄、弯曲的旧街道路网条件下，开辟了通达的放射性路网。基于此项行动，形成了巴黎穿越市中心的“大十字”林荫干道，分别是穿越凯旋门的城市南北中轴线和沿塞纳河展开的东西向轴线，并形成了两个环路。

战略美化：有观点认为，豪斯曼在街道改造中的真实目的是想保证巴黎城免于暴动，即使巴黎街道上永远无法设置街垒。新的街道将在兵营和平民区间提供最短的线路。因此，豪斯曼的这一举动被称为“战略美化”。

过渡性规划：2012年以来，巴黎都市区共开展了47项过渡性规划。这些规划类型多样，涉及到文化艺术、创意共享办公、商业休闲、公共空间与公园、城市农场与园艺、体育设施、公共服务设施等功能。

巴黎都市区的过渡性规划项目分布（2012年至今）

来源：作者郭婧，根据大巴黎规划院资料翻译

点击查看原文全文：国际观察094 | 双城记散想——巴黎vs北京

社区、工作和第三空间

摘录：美国社会学家Ray Oldenburg在1989年提出的第三空间理论（The Great Third Place）可以给我们一些启发。

第三空间是相对定义精确的第一和第二空间而言的。对Oldenburg而言，第一空间是居住地，第二空间是工作场所，第三空间则是那些家和工作之外，可以容纳社区生活和人际交流互动的地方。

根据描述，我们很容易想象那些典型的第三空间的样子：咖啡馆、公园、公共图书馆、社区活动中心、老舍笔下的茶馆等等。而随着通信科技的发展，本来定义分明的三类空间之间的界限正在变得模糊。

在当今的语义下，第三空间在更多的时候意味着第二和第三空间的混合，也就是一种新的促进合作、鼓励远程工作的场所。

点击查看原文全文：居家办公，从出行需求角度破解通勤难题

梯田旅游景区规划思路与实践

文化与价值挖掘：

规划深入挖掘云和梯田景区的农耕文化、银矿文化、畲族文化和木玩文化，以“片区协同、内差外异”为目标，充分利用梯田景观特征和景区资源特点，划定景区重点建设区域，打造特色鲜明的景点，强化景区吸引力，并结合现状开发条件确定各景点建设的先后顺序；以“农旅互促、融合发展”为目标，实行“生态准入、文化植入、业态嵌入”的路径(图7)，打造具有文化内涵的旅游项目，据此推动农业旅游产业体系的构建，提升景区村庄居民的经济水平，实现乡村振兴和旅游发展双赢。

景点打造与项目设计：

首先，结合场景，增补景点与项目。云和梯田景区是以农耕文化为主题的景区，规划结合农业生产系统，增补农事活动、农业生产生活等场景，丰富景区景观；同时，将景中村、景边村风貌与景区环境进行结合打造，实现“景村合一”。

其次，以景观资源为基础，以突显资源特征为目的，选取景观资源特别突出、景观特征特别明显的八大景点作为重点建设景点(表2)，并根据区域内部主要特色资源对景点进行命名。