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: jianguo

: 规划审批

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[建设用地规划] 建设用地批准书和建设用地规划许可证的关系

2013-4-16 15:07 0 3005 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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建设单位已经拿到建设用地批准书，还需要办理建设用地规划许可证吗？

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沙发

asuka0512 发表于 2013-4-16 15:57:51 | 只看该作者 | 举报

建设用地批准书和建设用地规划许可证的关系

曾经我也问过很多县市，包括外省的，这个建设用地批准书哪里来的?
答案很多，标准不一。
目前，我们和国土协商下来的结果是，建设用地规划许可证-----建设用地批准书-----建设工程规划许可证。
我们这么要求的目的是这么考虑的。很多项目建设周期很长，但是国土部门一般在出让合同中明确是2年，所以很多超过的建设年限的项目怎么办，我们就要求出具建设用地批准书。

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板凳

liulikang123 发表于 2013-4-23 14:34:38 | 只看该作者 | 举报

建设用地批准书和建设用地规划许可证的关系

城乡规划法中只有建设用地规划许可证，不论你的建设用地批准书流程多么完善，也不能替代建设用地规划许可证。

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地板

夕月人 发表于 2013-5-3 17:21:29 | 只看该作者 | 举报

建设用地批准书和建设用地规划许可证的关系

建设用地批准书是由国土部门核发，建设用地规划许可证是由规划部门核发。我们这里是先拿到建设用地规划许可证后再去国土部门申请建设用地批准书。

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5#

虎虎虎2 发表于 2013-5-6 11:47:46 | 只看该作者 | 举报

建设用地批准书和建设用地规划许可证的关系

说的对。必须经招、拍、挂程序摘牌后，取得《国有土地使用权出让合同》，你必须3个月内交付土地出让经的20%，6个月内交付土地出让金的全部。持持有《国有土地使用权出让合同》和新近办理的《备案》证，去规划局领取《建设用地规划许可证》。再到国土资源局办理《建设用地批准书》。再由设计单位根据规划条件出图（当然必须水电暖，平立剖基础图。当然规划局建管部门只审核平立剖，总平面，基础图），合格了，目前连配套费也不管了。直接核发《建设工程规划许可证》还要附具总平面和单体图。有时候分期开工的，可能开还出定位平面图，就是几栋先开槽，出几栋的图。
-------------------------------------------------------规划局，不就这点事吗？？？？？初中毕业就可胜任。尤其是用地规划管理处。也确实是，在关键岗位上的所谓业务人员，都是和领导的关系很铁，让你干什么就干什么，勇于给领导抗事的。哈哈

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