关于控规和城市设计想看看大家的看法

江长川 · 发表于 2016-11-28 21:36:31

区规，总规，控规都有相对应的各层级城市设计，而大家平时接触最多的多是与控规相对应的城市设计，因此就这个方面简单谈下个人见解～控规是有约束力的，而其各方面的控制内容，各种上下限的控制指标是具有消极属性的，譬如容积率不得高于2.0，那么作为开发商来说，自然是取上限会为其带来更多的利益，而取上限就会导致地块最终会被在满足控制指标情况下导致最大化的开发，从长远来看，势必会造成未来人们的生活环境恶化，因此会辅以城市设计来从城市美化的角度为控规做补充，同时也如楼上所提，为控规在立面上的控制不足做补充。城市设计是具有积极属性的，而控规是有消极属性的，二者互相弥补不足，因此城市设计的重要地位不言而喻，而城市设计因为其各项内容多是基于美化城市的角度出发，难以像控规那样提供确切的指标体系来为建设提供依据，因此目前城市设计的内容多是指导性的。也是因为城市设计的指标不可控性，这和法律法规的制定存在诸多冲突点，因而这是城市设计一直未能纳入法定的一个重要原因。

吉他beyond

规划审批

[规划局杂务] 关于控规和城市设计想看看大家的看法

6回复