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[规划局杂务] 城市规划区的集体用地建房

2016-11-23 09:33 21 15627 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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   在城市规划区内，跟某一城中村私下买了一块地（买地者人不是这个村的），接下来要建房，该如何去办理土地证，建设用地规划许可证这些，要走哪些程序呢？请大家多多指
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沙发
嗳不怕 发表于 2016-11-24 08:41:42 | 显示全部楼层 | 举报
论坛里的大神呢，
板凳
嗳不怕 发表于 2016-11-25 08:49:22 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2016-11-24 12:23
哪些程序都没法办。
私下买卖土地，谁敢给办？

私下里跟村里签了合同，现在就是想问问还要走哪些程序，才能让这个土地能合法建房
地板
嗳不怕 发表于 2016-11-25 08:50:17 | 显示全部楼层 | 举报
嗳不怕 发表于 2016-11-25 08:49
私下里跟村里签了合同，现在就是想问问还要走哪些程序，才能让这个土地能合法建房

目前除了跟村里签了合同其他的都没办，
5#
嗳不怕 发表于 2016-11-25 14:30:56 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2016-11-25 14:18
跟村里签的合同不算。
土地主管部门那个才算合同

那跟村里的合同算是白签了么
6#
嗳不怕 发表于 2016-11-28 08:32:42 | 显示全部楼层 | 举报
sl1993 发表于 2016-11-26 06:58
首先先到规划部门看看用地范围是否在规划区范围内，在走招牌挂，不在属农村建设用地，这就要看地的用途，一 ...

在规划区范围，用地性质是商住混合用地，
7#
嗳不怕 发表于 2016-11-28 15:00:39 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2016-11-24 12:23
哪些程序都没法办。
私下买卖土地，谁敢给办？

像这种县城里面的，集体用地转国有用地，在国家没有征收情况下，不应该是先和村里面协商好后，再到国土局走招拍挂么？那不然该这么走呢
8#
嗳不怕 发表于 2016-12-12 15:37:13 | 显示全部楼层 | 举报
黄瑞军 发表于 2016-12-9 16:10
无效合同

钱算白给了么？
9#
嗳不怕 发表于 2016-12-28 16:55:36 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2016-12-13 11:33
政府征收集体土地，报省政府批准转为国有建设用地。
招拍挂。

这个可以进行协议出让吧
10#
嗳不怕 发表于 2016-12-28 16:56:31 | 显示全部楼层 | 举报
嗳不怕 发表于 2016-11-28 15:00
像这种县城里面的，集体用地转国有用地，在国家没有征收情况下，不应该是先和村里面协商好后，再到国土局 ...

走协议出让，走招拍挂相当于买两次地，
11#
嗳不怕 发表于 2017-3-2 09:17:12 | 显示全部楼层 | 举报
wangweiwangshuo 发表于 2017-3-1 22:17
哪些情况下可以协议出让？

好像每个地方的都不一样，我也不知道
12#
嗳不怕 发表于 2017-3-2 09:17:14 | 显示全部楼层 | 举报
wangweiwangshuo 发表于 2017-3-1 22:17
哪些情况下可以协议出让？

好像每个地方的都不一样，我也不知道
13#
嗳不怕 发表于 2017-5-10 11:37:46 | 显示全部楼层 | 举报
zzxww01 发表于 2017-4-27 23:39
买卖违反土地法，合同无效。

这是不是可以跟国土局可以走协议出让呢，
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