村庄规划遇到的困惑？

xiaocideai 发表于 2016-7-23 15:39:05

面临过和你一样的情况，谈一点拙见：1、你需要明白你的项目给甲方解决什么问题。从你透露出来的信息，个人感觉重点的是对村庄环境进行空间整治。至于用地及指标等东东，毕竟你不是总体性规划，做不做起不了什么作用。只是从情感上觉得这是规划文本必不可少的一个部分，实际上现在都是要求精简，你也省事，甲方也懒得看，看了也不关心。顶多你对迁村并点、土地流转提一些原则性建议；2、散乱的小村庄，他的公共服务设施布局与以往的行政村不一样，不是非要抱着规范去解决什么问题。一个是与甲方对接，另一个是看相关规划，调研的时候落实需要建什么。现实的经济实力相比空洞的规范标准，对这类村庄具有更实际的指导意义；3、这类规划更偏向于近期实施，可以在环境卫生、基础设施等方面多提一些切实可行的建议。个人看法，仅供参考！

云端的图彩 发表于 2016-8-10 13:03:31

没有仔细看，但是村庄现状和土规不一样不是很正常的吗，国土有农田的控制要求，可是村庄的建设随意性太大了，村民谁不喜欢在自己田边上河边上去建房，几十年积淀下来，村庄居民点就特别分散，可是对国家来说就意味着土地资源的浪费，公共设施集中供应困难，供水供电拉网线都很浪费，所以对国家来说，土地是肯定要控制和规划的，分散的居民点要么消亡，要么扩大成中心村，这些都由国土和村庄布点规划来决定。现状条件不好的居民点复垦成农田，这样村民要新建或修建，得不到审批，至少能控制住，村里提供搬迁补贴政策，慢慢引导村庄集聚。

徐威 发表于 2016-8-14 09:04:18

村民要求建房，按照农村的需求，每个儿子都需要一套房吧，规划局要求按照规范来，还要死套基本农田范围线，真是无可奈何~ 也许我们真正要做的无非就是整治，实际工作指导比图纸更可贵~

瓶盖盖 发表于 2016-8-25 23:32:20

热血彬彬有礼发表于 2016-8-23 09:09
你在做哪里的村规，咱们可以互相学习一下。重庆才开始第一批村庄规划的编制。

做的都是武隆县的村庄人居环境，也是才开始没多久，现在刚刚完成一个村的初步成果。前两天才去调研收集了其他几个村的资料。

瓶盖盖 发表于 2016-8-22 23:47:57

今年刚毕业，也是在做重庆的村规划，基本上以整体风貌改善，环境整治，基础设施完善为主，感觉每天做这些自己专业方面的东西很难提升呐。

云端的图彩 发表于 2016-8-19 15:35:03

当下0 发表于 2016-8-16 00:31
对国家来说就意味着土地资源的浪费，公共设施集中供应困难，供水供电拉网线都很浪费---------------这段 ...

咦，老师现在都不教国情和规划基本知识么？“长期以来，农村居民点建设基本上处于放任自流状态，农户建房选址比较随意，用地规模不受控制，土地利用率低，布局散乱。因而，村内水、电、气、通讯、道路等基础设施建设滞后，文化、教育、医疗、卫生等设施不完善。”（引用自农村居民点用地存在的问题与整理措施）举个例子，幼儿园服务半径是300米，农村放宽到1500米，可是按照现状农居点，幼儿园远远超过服务半径，可是每个居民点建一个幼儿园，连6个班都没把，浪费不？再举个例子，做市政的时候，按照现状，拉这么远的给水管，一米造价多少钱啊，关键有些房子还在山上的，根本就没几户，还要设很多加压泵，能操作不？土地资源浪费就不用说了吧，农村土地集约化是最基本的国家政策。

方托马斯 发表于 2016-8-4 08:05:42

可以把规划期限定到2030年，2020年作为近期规划，与土地利用规划相协调就可以，后期可以突破一些。因为两规合一，也是互相参考，不能都依据土地利用规划，它到期后也会调规的。

曹栗子 发表于 2016-7-25 08:49:45

最近也做了大批广东的村规，情况基本跟你说的一样，没有地形图，现状全部跟着卫星图描，人均用地基本超标，合同价低得可怕，更悲催的是，我们做的就是村庄总规的层面，与土规协调非常重要。所幸从现状调研和描绘的现状图的情况来看，跟土规基本还是一致的，少部分有超出做一些调整。但说实话，感觉这些工作对于村庄发展而言做得很没意义，毕竟很多镇都反映，村民建房基本不上报，镇里也基本处于没办法管的状态，所以本人做的也很疑惑……

梦已无梦 发表于 2017-8-14 16:32:01

热血彬彬有礼发表于 2016-7-27 09:10
我们做过一批，一年了，钱都没有拿到。呵呵呵呵呵呵

今年九月份要去肇庆那边做村庄规划，湖南实习生对广东那边的村庄规划完全不熟悉。。。。。。

梦已无梦 发表于 2017-8-14 16:29:50

拖着尾巴的猫发表于 2016-7-25 15:16
跟你一样，做村规主要问题就人均指标大大超过地方标准，村里又要求新建住宅之类的，人均指标很难降下来。 ...

同样有这样的问题，实习期间刚做完江西的乡镇总规和村庄整治规划，感觉像夹心饼一样

热血彬彬有礼 发表于 2017-1-20 10:20:50

muifa花花发表于 2017-1-19 11:46
还是研究生，帮老师做广东某经济发展落后县的村庄规划，全县差不多200个村庄，打包规划，价格便宜过蒜头啊 ...

政治任务一般都是

muifa花花 发表于 2017-1-19 11:46:15

还是研究生，帮老师做广东某经济发展落后县的村庄规划，全县差不多200个村庄，打包规划，价格便宜过蒜头啊，分三年规划完成。结果就是没有测量，也跟楼主的困扰一样，没有测量，自己描房子，描用地，乱七八糟。虽然对村庄做了一定的分类，但感觉每个村的发展定位还是相差无几。个人觉得，不要这样“大跃进”式的规划，还不如挑几个比较有潜力的村庄，做精做细，其他村庄就进行环境整治就好。很多村庄人口外流严重，人口计算还是老办法，事实上常住人口没几个。赶农民上楼也好，集约用地也好，都是无奈之举。二调之后，有些村庄一般都是基本农田，还覆盖了原来的村庄建设用地。我只能说二调乱来的

你不需要acd 发表于 2017-1-12 15:56:12

miss_feng 发表于 2016-8-1 16:01
大家觉得，村庄里面的公服哪些是村民真正需求的？环境整治方面只能找节点，说明整治意向，对于居民点整个的 ...

工作近两年以来也前前后后做了有十几个村子，主要就公服来说一下——整体感觉而言，村庄的老龄化程度普遍已经超过了10%，所以居家养老服务点，卫生室是村庄必要的；此外，村庄的空心化很严重，能留在村里的除了干部，也就是村庄的精英阶层，在村子里搞一些事业，剩下的有劳动能力的都会选择外出务工（这一块具体情况还不一），只在农忙或者过年的时候回来；还有一些便是能力较差的，靠土地来维持生计的人，整体分析而言这些人的日常需要一个是幼儿上学问题，在小朋友上三年级之前，都需要大人接送，也就意味着需要配置一定规模的幼儿园和小学1-2年级的教学点，服务半径最好不超过1公里，考虑到接送问题，超过1公里一般会比较麻烦。个人觉得根据村庄现有的人口结构，这两方面是必须要关注的，也应该配置相应的服务设施；其次便是日常交易，这个可根据距离镇区的距离来确定配置的商业设施的量，其实村庄自己会告诉你，我们在调研的过程中。也发现有些村庄依然还保留着赶集的习俗，之所以保留必然有它自己的必要性；一般而言一个日常用品比较齐全的小超市是必要的，油盐酱醋这些购买是必要的，规模不宜过大，点不宜过多，从实际生活经历而言，现在购物相对比较便捷，大部分年轻人都会去镇里或市区或网购储备一些日用品。还有红白喜事厅我觉得也是有必要配备的，可根据距离镇区的距离来确定，路程不超过半个小时，我觉得都可以（没有数据支持，仅凭生活经验，我家乡现在办事情大部分会选择在镇里的饭店，距离镇区大概10分钟的车程；但是我们村子再向北的一些邻村，相对就开始减少）；其他的设施个人觉得除了村委会这个没什么说的，可以根据村庄的个别需要进行配置，比如说，我做的一个村子是一个企业家的故乡，他想在家乡设立祠堂，弘扬传统文化；再剩下的就是看甲方要求了……公服方面主要就是这些

aiyayanihao 发表于 2016-9-13 09:27:23

现在经济的确是个大问题，国家没钱，农民也没有钱，但是吧，打掉地主，农民国家依然没钱，怎么做，的确是个大问题，所以才会提出聚集配套，解决生活环境，但是这样耕种半径怎么办，生存问题又冒出来了，云南的生态移民就是例子，这不是你我能够解决的问题、所以个人认为现在规划都该按照宜散则散，易聚则聚的来做，聚集得就配套，不聚集的慢慢配套，

云端的图彩 发表于 2016-9-11 16:39:36

当下0 发表于 2016-8-19 20:55
呵呵，你引用的自农村居民点用地存在的问题与整理措施那篇论文，是国土部门土地管理系统人员的一家之言而已 ...

对目前一些规划问题似乎有点偏激和愤懑。土地集约利用难道只对国家有利？农民的需求是什么，什么原因会住得那么偏僻，以前逃难上得山？还是历史问题？因为在山上种林？人类是群居动物，如果农民想住到新社区呢，如果山上农民都出去打工了呢？规划设计新社区不是强迫现状农民拆房，只是引导和限制，提高公共服务效率而已，幼儿园不可能因为几个小孩就新建一个，因为钱不够，招不到老师。偏远地区上学问题需要由行政部门解决，比如提供上学班车等。能解决就解决，不能解决尽量引导他们往新社区搬迁，矛盾有那么大吗？如果论点是农民想住哪住哪，那还需要做规划？直接做市政规划，公共设施布点，道路规划就好了啊。至于钱的问题让政府找马云呗。至于什么不为人知的目的，真心不了解。

云端的图彩 发表于 2016-9-11 16:39:36

当下0 发表于 2016-8-19 20:55
呵呵，你引用的自农村居民点用地存在的问题与整理措施那篇论文，是国土部门土地管理系统人员的一家之言而已 ...

对目前一些规划问题似乎有点偏激和愤懑。土地集约利用难道只对国家有利？农民的需求是什么，什么原因会住得那么偏僻，以前逃难上得山？还是历史问题？因为在山上种林？人类是群居动物，如果农民想住到新社区呢，如果山上农民都出去打工了呢？规划设计新社区不是强迫现状农民拆房，只是引导和限制，提高公共服务效率而已，幼儿园不可能因为几个小孩就新建一个，因为钱不够，招不到老师。偏远地区上学问题需要由行政部门解决，比如提供上学班车等。能解决就解决，不能解决尽量引导他们往新社区搬迁，矛盾有那么大吗？如果论点是农民想住哪住哪，那还需要做规划？直接做市政规划，公共设施布点，道路规划就好了啊。至于钱的问题让政府找马云呗。至于什么不为人知的目的，真心不了解。

曹栗子 发表于 2016-8-29 09:11:19