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镇村体系规划的一点困惑

2015-6-10 09:29 25 7140 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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第一次做总规，一个乡的总规。在做乡域镇村体系规划的时候，老师讲了三集中的原则，工业向园区集中，农民向小区集中，土地向种田能手集中。这样的三集中老师说要在规划的镇村体系中要有反应，说在现状的基础上，把发展较好的行政村规划为中心村，但是这个中心村的性质是以农业为主的，不能以工业为主，避免村村点火这种现象，工业都要向镇区的工业园区集中。可是我觉得工业向园区集中不是很合适，第一是因为现状发展较好的行政村是由于它原有的工业才发展的较好，如果改为农业，等于说基础设施等等的还要在重新在建，难道说我们在定位中心村的时候应当把农林等第一产业基础较好的定位为中心村？第二是现状行政村里的工业向镇区集中，那么镇区的工业类型就很多了，把也许没有前向和后向联系的工业布置在一起，也没有太大的必要。第三是，将来镇区继续扩大，镇区的土地价格也会上涨，那么镇区的工业还要外迁？我觉得老师说的太绝对了，当然工业向园区集中也没有错，可以公用电，水，处理污染等等，但是也不能全部的把工业绝对化集中。我不知道这个到底是按老师的还是怎么办，希望有经验的可以出点主意。谢谢啦
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沙发
annie-amy 发表于 2015-6-10 09:40:09 | 只看该作者 | 举报
老师讲的只是一个原则和方向，最后在实际做项目过程中，肯定会结合实际情况和各种因素综合考虑之后得出最合适的城镇体系布局，不能一刀切的。
板凳
lchusts 发表于 2015-6-10 17:26:59 | 只看该作者 | 举报
这些原则有些是政府拍脑袋出来的 、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落后地区，可能性不大，发达地区的土地奇缺，政府会大力把土地整合，流出指标给城镇发展，可能工业在向镇区转移的时候有些优惠政策或者村民利益分股，村民的用地也能很顺利的通过流转到市场上，每年有较高的收益，所以发达地方的百姓愿意流转，不种地还有收益，还可以在工厂里做工。其实这样的农民很幸福的。可能这些原则性的东西还是要看地区，具体问题具体分析，不能一概而论。
地板
『菲麦榀』、 发表于 2015-6-11 10:21:15 | 只看该作者 | 举报
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。

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5#
『菲麦榀』、 发表于 2015-6-11 10:21:58 | 只看该作者 | 举报
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。
6#
『菲麦榀』、 发表于 2015-6-11 10:22:06 | 只看该作者 | 举报
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。
7#
『菲麦榀』、 发表于 2015-6-11 10:22:33 | 只看该作者 | 举报
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。
8#
『菲麦榀』、 发表于 2015-6-11 10:22:50 | 只看该作者 | 举报
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。
9#
玫瑰调 发表于 2015-6-11 16:49:51 | 只看该作者 | 举报
『菲麦榀』、 发表于 2015-6-11 10:21
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。

嗯，是。但是基础资料并没有给太多的公共服务设施的差别。我想的是工业好的村庄资金可能比较充裕，那么相对的会比其他村庄好一点。老师说的是中心村适合发展农业，并且兼顾公共设施。
10#
玫瑰调 发表于 2015-6-11 16:55:49 | 只看该作者 | 举报
annie-amy 发表于 2015-6-10 09:40
老师讲的只是一个原则和方向，最后在实际做项目过程中，肯定会结合实际情况和各种因素综合考虑之后得出最合 ...

总之，朝着好的方向发展吧。我今年20多岁，从90年到现在，社会的变化真的是很大，说实话，人们的观念、习俗、生活方式等从最初的追求量变，到今天追求生活质量的提高，很难想象再过20年，这个村庄是个什么样子。不过，现在能做的是向着更好的未来发展吧。
11#
玫瑰调 发表于 2015-6-11 16:58:04 | 只看该作者 | 举报
lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的 、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行
12#
玫瑰调 发表于 2015-6-11 16:58:08 | 只看该作者 | 举报
lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的 、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行
13#
玫瑰调 发表于 2015-6-11 16:58:16 | 只看该作者 | 举报
lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的 、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行
14#
玫瑰调 发表于 2015-6-11 16:58:30 | 只看该作者 | 举报
lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的 、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行
15#
mdh0219 发表于 2015-9-29 10:33:46 | 只看该作者 | 举报
如果这个村本身有产业基础，产业类型也发展到一定阶段，规划就要提升和改造，并不能绝对的要搬迁到镇区；没有产业支撑村庄发展不可能长久，同时原有的产业用地也会荒废，就业的村民就会失业……引发一系列的问题，90年代中期很多明星镇都是有各自特色的产业，建议楼主按照“专业镇、特色村”的定位进行顶层规划定位，然后结合实际在选择合适中心村发展定位。

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