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[建设工程规划] 请教各位规划局同行工程规划许可证的办理

2014-1-22 16:32 0 9772 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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16#
hmilyxia 发表于 2014-1-28 11:15:40 | 只看该作者 | 举报
zftulipa 发表于 2014-1-26 09:48
这个也不是吧，你想申报多大建筑面积，规划局就能给你多大建筑面积吗？想来都不可能！！！所以你回答的也 ...

我的意思是单体实际核算面积多大就是多大不是你随性写的
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17#
zxf_6 发表于 2014-2-7 10:54:55 | 只看该作者 | 举报
首先建设规模和建筑面积概念不同，建设规模是建筑里的相关数据，包括建筑面积、层数、层高、结构类型等
我们这是一楼一证的，所以建设规模填写是按照规划审查后的施工图填的，包括地上、地下建筑面积、层数、各功能用途的面积等，比较详细，当然之前是要核算好容积率的。
18#
松节油 发表于 2014-2-7 16:16:39 | 只看该作者 | 举报
我们这是按照第三方有资质的审图单位审图通过后的施工图，并经规划部门确认后来填写的。
19#
dxpgis1983 发表于 2014-2-10 10:57:13 | 只看该作者 | 举报
让建设单位提供建施图，然后自己算！算出来的面积就是建设规模，另外加一句，根据实际经验，设计单位提供的数据要仔细核对！
20#
zftulipa 发表于 2014-2-11 14:23:04 | 只看该作者 | 举报
dxpgis1983 发表于 2014-2-10 10:57
让建设单位提供建施图，然后自己算！算出来的面积就是建设规模，另外加一句，根据实际经验，设计单位提供的 ...

谢谢，正在不断总结经验
21#
zftulipa 发表于 2014-2-11 14:23:42 | 只看该作者 | 举报
松节油 发表于 2014-2-7 16:16
我们这是按照第三方有资质的审图单位审图通过后的施工图，并经规划部门确认后来填写的。

我们居然没有审图机构审图！！！
22#
闲言碎语 发表于 2014-2-28 11:39:42 | 只看该作者 | 举报
在单体报建前应该有一个你项目所在地的修规，修规里把总建筑面积和布局已经控制，依据这个进行单体报建，核发许工程可证
23#
闲言碎语 发表于 2014-2-28 11:41:27 | 只看该作者 | 举报
建筑面积也就自然是根据单体审批的面积了
24#
sy000 发表于 2014-3-3 10:21:43 | 只看该作者 | 举报
按你所发的建设工程规划许可证里的建设规模，应当以规划局所批准的修详规的方案所计算的建筑施工图的建设规模为依据，我们这里一般是引用第三方中介机构来核实最终的建筑施工图。
25#
zftulipa 发表于 2014-3-4 10:21:43 | 只看该作者 | 举报
谢谢哈，只是我们局里面都没有用第三方审图机构！
26#
王艳伟 发表于 2014-3-17 14:10:36 | 只看该作者 | 举报
个人理解是工程证附图中的建筑面积。
27#
hfb258 发表于 2014-3-18 08:10:03 | 只看该作者 | 举报
建设规模涉及到竣工规划核实，规划核实的依据则是核查竣工工程是否按审批的图纸建设。所以应该是按审图公司的审图报告的建设规模。
28#
chaos_79 发表于 2014-4-7 21:44:17 | 只看该作者 | 举报
个人意见：一是建设单位会同设计单位提供，计算错误导致后续问题，则由建设单位和设计单位承担责任；二是以审图单位出具的审图报告为准，他们要按照平方米收钱的，应该不会错的。
29#
zftulipa 发表于 2014-4-28 11:42:57 | 只看该作者 | 举报
chaos_79 发表于 2014-4-7 21:44
个人意见：一是建设单位会同设计单位提供，计算错误导致后续问题，则由建设单位和设计单位承担责任；二是以 ...

谢谢支招
30#
lxbryan 发表于 2014-5-8 15:33:26 | 只看该作者 | 举报
建设规模就是按建筑面积计算规则及各地的容积率计算规则算的，这个是要设计院按当地的规范计算清楚，规划法里也是要设计单位对数据负责的。这个数据一般跟你说的那几个数据都不一样。尤其图审就是总建筑面积很少区分地上地下及计容面积。
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