一个居住小区的快题，求狠批

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题目：某旅游城市居住小区规划设计
1、用地情况：居住小区位于皖南某城市老城区边缘。用地西、北临城市主干道，南侧临城市支路，东侧有一条宽50米的绿带和60米宽的河道。总用地面积6ha
2、性质：将建成具有一定特色和品位、配套齐全的生态居住小区
3、主要项目组成：
沿街（北侧道路）布置商业：建筑面积不超过2万平米，主体层数不超过4层
200床的三星级酒店：建筑面积不超过1.6万平米，不超过6层
居住小区配置幼儿园，三个班，每个班一个教室，不超过三层，要求具有一定的室外活动场地和叫好的安全性
住宅户型：120平米/户，层数不超过4层，要求底层设置2。2米高的存储空间
居住小区其他配套设施和停车场等根据需要设置
4、规划要求：
容积率不大于1.6 绿地率不小于30% 建筑密度不超过30%
建筑后退红线要求：沿道路和基地边界，多层后退道路红线或用地界线不少于2.5米
日照间距系数1.16

稻壳 · 发表于 2014-3-26 10:26:15

先说表现楼主的线条很干净绿地颜色也不错其次是设计任务书上要求不大于1.6其实是在告诉你要尽量接近1.6 而楼主的布局容积率恐怕不会超过1.2 幼儿园也没有看到

whoareyoume1 · 发表于 2014-3-26 00:57:13

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bwin · 发表于 2014-3-25 15:55:33

看楼主这个好像容积率不满足要求啊，还有，那个住宅形式不太满足要求吧

HUHU · 发表于 2014-3-9 20:21:23

楼主为了形而形，过于做作，反而不像是居住区了

fmxymf · 发表于 2014-3-9 09:41:37

感觉大字尽量顶格写。分析图排版可以更好一些。

猛虎细嗅蔷薇 · 发表于 2014-2-24 16:37:58

我简单说点，前面各位给你提的一些硬性问题，比如容积率，整体感觉不像居住区等我再重复。单说你这整体手绘感觉，你要是作为大二学生还是可以的，布图方面确实有待提高。首先，你这个方案地块中明显有水系的存在，而且你在地块中心也设置了一大片的水系，问题的关键就是他俩之间好像没有明显的联系。再说就是你中间的景观轴线，感觉有点生硬，过渡和变化不太明显。缺少点感觉。