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[建设用地规划] 加建了地下室，需要补交土地出让金吗，怎么计算？

2013-5-8 09:04 0 13526 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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楼主

asuka0512 发表于 2013-5-8 09:10:01 | 显示全部楼层 | 举报

有一规划问题，请教高手？

我也觉得很简单 04年的地是否过了建设期限有待商榷
这二期项目现在才开?
加建地下室，是指推翻原来的方案，申请调整新方案，加入地下室？
如果前提都是理想状态的话，那么按地方面积计算规则或者容积率计算规定来，没有强制条文不准建地下室。

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沙发

asuka0512 发表于 2013-5-8 09:10:55 | 显示全部楼层 | 举报

有一规划问题，请教高手？

说句题外话，土地出让金与我们规划无关，我们规划也不必去操心土地出让金收没收到，收了多少，有没有少收。

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板凳

asuka0512 发表于 2013-5-8 09:23:31 | 显示全部楼层 | 举报

加建了地下室，需要补交土地出让金吗，怎么计算？

“规划核发了增建的地下面积的建设工程证”，这句话我不理解，是不是说原来的许可没有地下室，现在自己擅自增加了地下室？
1.规划许可都发了，现在还没有动工，想改，这个看地方规定，比如广州，一旦规划许可发出来，就不允许更改。
2.规划许可了，也没有按规划许可建设，进入处罚程序吧。

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地板

asuka0512 发表于 2013-5-8 09:34:44 | 显示全部楼层 | 举报

加建了地下室，需要补交土地出让金吗，怎么计算？

本身国土部门对别墅的定义都没有统一的标准，而且我们居住区设计规范和省标准中就有低层住宅一类，只要不是独栋的，问题应该不大。

只是如果这个项目是地上建完，偷偷建地下室，胆肥啊，典型的肉多不怕斩，罚他！

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5#

asuka0512 发表于 2013-5-8 10:29:13 | 显示全部楼层 | 举报

加建了地下室，需要补交土地出让金吗，怎么计算？

1.是在已经核发的二期《建设工程规划许可证》,核对下二期的规划许可时间和有效期。
2.已核发的规划许可能否更改，这个看地方规定，建议你们真要发的话，内部会议通一下，分担下责任，别到时候都归集在个人身上。

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