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[建设用地规划] 厂区内扩建办理用地许可

2012-4-1 13:45 0 3930 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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恁大那个蛋 发表于 2012-4-1 14:01:13 | 只看该作者 | 举报
[s:24]  [s:24]  [s:24] 好复杂
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xwjwzhj 发表于 2012-4-4 23:35:02 | 只看该作者 | 举报
不好办，规划管理这碗饭不好吃啊，在这个问题上希望大家多发布高见，交流一下。
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deccin 发表于 2012-4-5 14:04:43 | 只看该作者 | 举报
就是啊  规划管理被夹在了国土局和建设局之间  有些问题实在不好处理！
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小试牛刀 发表于 2012-4-5 14:32:33 | 只看该作者 | 举报
土地证都有了，产权都办好了，还补办什么用地规划许可证哦，
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asuka0512 发表于 2012-4-6 08:33:05 | 只看该作者 | 举报
首先明确的是，办理用地规划许可的目的是什么？他不单单是通过规划行政许可来明确地块的四至位置、用地性质、建设规模、用地面积等等，他也是办理土地证的前置条件（指的是土地证初始登记）。
如果土地证已经办理了，那么就没有必要办理用地规划许可了。
企业如果要扩建，可以直接报送方案进行规划审核，但是你还得查阅总规、控规，94年的工业用地，也许现在已经是其他类用地了，那么就要注意不能给予许可。在符合总规、控规的前提下，你还得看下当时的出让合同有什么规划方面的限制条件。
在此基础上，才能办理工程规划许可。
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jshmljz 发表于 2013-12-30 15:43:23 | 只看该作者 | 举报
除了楼上的，我建议还须：1、重新补测地形2、核对用地范围图
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happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-11 16:38:39 | 只看该作者 | 举报
asuka0512 发表于 2012-4-6 08:33
首先明确的是，办理用地规划许可的目的是什么？他不单单是通过规划行政许可来明确地块的四至位置、用地性质 ...

用地单位申请补办用地规划许可是因为他办理产权时需要“两证”，现在有一个关键的问题是原土地没有规划条件，而用地单位现在又想新建建筑物，我们规划部门怎么去控制该地块的容积率？
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