【今日话题】旅游地产发展方向是什么，规划如何应对

发送原创文章至admin@caup.net，可申请注册邀请码

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册方式

x

新浪微博@静规划安天下昨日发布：傍晚时分来到泰晤士小镇，这里并没有想像那么冷清，街道两旁停满汽车，看来这里入住率还蛮高的。小镇中心，没有那么繁华，咖啡厅和酒吧零星开着，在一片的英伦风中，咸亨酒家的牌子格外醒目，恍惚中有一种时空错位感觉，广场中心矗立丘吉尔雕像，但引人注目的是街角边装修别致的钟书阁书店，值得一逛。

@杨保军：居然关注用途了，是个大进步。过去造城只关注交换价值，不在乎使用价值。
@何万篷：地产界已将泰晤士小镇作为用途转换的典型案例，通过引进所谓的“居家型商铺”，利用主题旅游带动项目开发。

对于泰晤士小镇，作为一个旅游地产项目，获得了一定的成功。目前旅游地产不断升温，在新型城镇化背景下，旅游地产将会如何发展，欢迎大家探讨。

泰晤士小镇是英国著名的阿特金斯建筑师事务所扛鼎之作，小镇拥有天然的水系、岛屿，自然环境优美，是具有居住、商业、生活、公建共存的异域风情社区。小镇所有建筑都很英国，营造出了浓郁的英伦气势：英格兰典雅秀丽、苏格兰苍劲豪迈、威尔士古朴自然，原汁原味的英伦风情一览无遗，令人耳目一新。作为一个典型的英国风格市镇，从伊顿风貌的学校、气势华贵的市政厅、老镇中心的教堂和挂有不列颠风情油画的艺术馆中，我似乎重温着维多利亚时期的繁华。小镇的脊梁是一条英伦风情商业步行街，通往英式大工业时期风格的沿岸码头，沿路有旧镇市场，画廊、英式瓷器、小酒吧等镇区标志性建筑。

shibuwodai · 发表于 2013-7-10 15:41:05

旅游地产，不同于普通的房地产，他对销售行为结束后的运营或物业服务要求是很高的，上海新天地的成功不仅仅因为是中西碰撞古今碰撞的成功，更是营销运营的成功，2年700多场有市场针对性的活动策划，把人们的消费习惯和消费认知硬生生的改变了，这才是他成功的关键，建筑做的在漂亮在艺术，也只值个门票钱，那这座建筑就应该艺术馆博物馆，而当优秀的建筑群中多了适当的人的活动，无疑将旅游地产这个冷冰冰的词汇温热。建筑是不会吸引到人的，核心是人的活动，建筑作为人的活动的载体出现。

zear · 发表于 2013-7-10 15:12:33

我觉得旅游地不仅要考虑游客的感观，还要考虑当地居民的生活状态，他们才是那个环境下真正每天需要生活的人啊

kuso坛坛 · 发表于 2013-7-10 09:33:20

不用什么都跟城镇化结合，旅游地产重在有无依托

liudongzhao · 发表于 2013-7-10 09:39:31

顶楼上。

jfhmily · 发表于 2013-7-10 15:09:30

挂羊头卖狗肉，给有钱人享受的天堂

清凛如荼 · 发表于 2013-7-10 16:39:57

shibuwodai 发表于 2013-7-10 15:41
旅游地产，不同于普通的房地产，他对销售行为结束后的运营或物业服务要求是很高的，上海新天地的成功不仅仅 ...

同意。。。核心问题是人在空间的活动和体验，这种模式适合发达国家逆城市化之后可以普及，拥有充裕的土地和资源

album23 · 发表于 2013-7-18 21:10:39

现在旅游地产的发展，有拿地的冲动驱使。很多都是为了应对规划控制，找的一个“借口”。当然不是说所有的旅游地产不能发展。但是如果能控制这个土地的诱惑，我觉得都是好的项目，至于能否成功，我想做任何事情都不能保证成功的。泰晤士小镇，能说成功吗，当年去朝拜的时候，景观是很好，但是有大量空置的房子，这个不知道现在是否都已经填满了人。当年看到那么多围合式的房子，还有很多奇异的建筑空间，感觉不是很适合人居住。

leshi007 · 发表于 2013-10-12 16:27:02

当今旅游炙热，引得政府一阵风上马旅游地产，且不提人工建筑的艺术性如何，单说领导动机就不够端正。在发达城市有运作团队的强力干预，旅游地产的带来的效应还说的过去。看看那些偏远地区还有非旅游重点城市开发的旅游地产吧，大把的投资，冷冰冰的建筑，超低的人气，宣传得轰轰烈烈，最终草草收场。可是领导已经借此亮点高升了，谁会在乎这东西能干点什么呢？