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【今日话题】旅游地产发展方向是什么，规划如何应对

2013-7-9 03:04 0 6907 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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16#
forse7en 发表于 2013-10-14 21:31:07 | 只看该作者 | 举报
海南比比皆是的旅游地产，不做不知道，一做吓一跳....
.旅游地产应该分为两类：一类是基于城市现有资源和结构，通过旅游资源的更新升级，实现周边地产向旅游地产的转化；一类是是依托优势郊区旅游资源，基于新区发展建设的契机实现“旅游+地产”的开发模式，而并非第一种情况下大多数地产单一冠名旅游的形式（个人觉得第一类旅游地产大多虚有其表，不具备旅游地产极高投资价值的本质，但是作为依托成熟城市建成区的地理优势，反而更受置业者青睐）。
第二类具有更好的自然景观资源，但开发建设的难度相对第一类更难，特别是在城市配套的问题上，现有的规划依据和规定没有对旅游地产（旅游区）进行规范，导致这类规划时常出现配比不足或者过量的问题，不但消耗了大量资金还使得原有的自然资源受到破坏，得不偿失....
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17#
design210 发表于 2013-10-14 22:53:41 | 只看该作者 | 举报
个人感觉，需要注意以下几点：1旅游地区居民能够正常的劳作，保持原有的风貌。2限制过度商业化，也就是说，旅游地区还应该有其他支柱产业。3政府应该完善相关立法及有效地引导。。。
18#
kajal123 发表于 2013-10-15 00:17:11 | 只看该作者 | 举报
个人觉得旅游地产至少在设计初衷是好的，就是挂上了商业拉皮条的嫌疑，能带动经济发展就又其存在的意义。。对旅游地产应区别于普通的地产模式，更多的考虑游客的感受
19#
xiashao1213 发表于 2013-10-15 09:01:08 | 只看该作者 | 举报
泰晤士小镇     没有稳定的消费群体    人气极差  就设计本身而言  不错  但缺少相对应的各项配套
20#
Angel0942845434 发表于 2013-10-17 22:43:04 | 只看该作者 | 举报
旅游还是不要太商业化的好，否则就失去了最珍贵的东西、、、
21#
walking215 发表于 2013-10-18 08:24:00 | 只看该作者 | 举报
在中国这个发展阶段，旅游地产学习借鉴国外的一些做法无可厚非，这也恰好体现了我们这个阶段的特色。
22#
lxjzyy 发表于 2013-10-18 09:27:30 | 只看该作者 | 举报
旅游地产规划好了就会让其价值得到最大程度的发挥
23#
小恋 发表于 2013-10-18 22:03:18 | 只看该作者 | 举报
我觉得关键是它有无依托
24#
白展堂aaa 发表于 2013-10-20 09:01:44 | 只看该作者 | 举报
旅游地产最近可谓轰轰烈烈，各大城市乡村搞得红红火火，其中的一部分不免是搞政府政绩，另一方面则是圈地，日后向房地产反面转化。
25#
草原飞猪 发表于 2013-10-20 19:52:55 | 只看该作者 | 举报
目前的旅游地产还停留在比较简单的房地产开发阶段，有一些是真正做旅游地产的，但多数还不太行。目前旅游规划的土地利用还是用城市规划标准。目前的发展还是有些乱的，旅游界规划界都还在探讨相关的结合问题。
26#
如何科学用脑 发表于 2013-10-22 11:23:51 | 只看该作者 | 举报
旅游地产感觉还是商业化比较严重  居住感不强
27#
1368177300 发表于 2013-10-24 17:31:20 | 只看该作者 | 举报
旅游地产就是给有钱人享受的地方，规划时应注意服务对象
28#
lyyahoo 发表于 2013-10-26 12:34:55 | 只看该作者 | 举报
说白了旅游地产就是开发商的聚宝盆，部分官员的摇钱树···
29#
ccmqw 发表于 2013-10-26 16:53:29 | 只看该作者 | 举报
跳出发展，新城特色
30#
efrike2008 发表于 2013-10-26 18:17:07 | 只看该作者 | 举报
旅游地产，感觉只有重点是该地产应具有交融性和特色性
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