首页 国匠精神：认真坚持梦想 城市规划行业APP下载 常用规范 天气与日历 切换到宽版 开启辅助访问

»论坛 › 规划问答 › 规划审批 › 规划部门出用地红线图时，用地性质一栏是规划部门确定的 ...
123下一页
发新帖

[规划局杂务] 规划部门出用地红线图时，用地性质一栏是规划部门确定的，还是国土部门确定？

2015-8-3 10:08 31 40005 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
跳转到指定楼层
锟斤拷一页 2/3 锟斤拷一页 尾页
16#
loveqi1421 发表于 2015-8-12 08:48:15 | 只看该作者 | 举报
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-11 15:08
是不是街道办事处的土地，不在70以内的，出让土地按镇规划报镇村办做出许可，办理建设用地规划许可证和建 ...

理论上镇总规是不能覆盖街道办事处范围的。那属于跨行政区域编制规划。
管理和许可是两码事。
本站发帖、留言功能已关闭，交流欢迎加入国匠城知识星球APP讨论。知识星球为学习型付费社群。在各大应用商店搜索即可下载安装。微信扫码加入。（论坛类交互网站已不满足相关政策要求，因此发帖与留言关闭，感谢大家的理解）
城市规划学社
299元/年
国土空间学社
99元/年
城市数据学社
299元/年
规划管理研讨
50元/年
17#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-12 08:56:14 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-12 08:48
理论上镇总规是不能覆盖街道办事处范围的。那属于跨行政区域编制规划。
管理和许可是两码事。

糊涂了，我就是不明白不在70以内的出让土地，办理规划许可应该向哪个部门申请？
18#
loveqi1421 发表于 2015-8-13 08:29:12 | 只看该作者 | 举报
你该想想出让之前的规划条件是怎么出的。规划许可毕竟是后面的事情了。
19#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-14 09:16:25 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-13 08:29
你该想想出让之前的规划条件是怎么出的。规划许可毕竟是后面的事情了。

但是如果这个范围不是规划部门的可以做出许可的规划范围，那规划条件应由谁出，我认为，规划条件和规划许可是应由同一主管部门审定。
20#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-14 09:16:24 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-13 08:29
你该想想出让之前的规划条件是怎么出的。规划许可毕竟是后面的事情了。

但是如果这个范围不是规划部门的可以做出许可的规划范围，那规划条件应由谁出，我认为，规划条件和规划许可是应由同一主管部门审定。
21#
552342035 发表于 2015-8-14 15:53:26 | 只看该作者 | 举报
好复杂，完全搞不清楚，在说什么了，控规无覆盖的城市建设用地，按再上一层的依据，分区或总规，如不在建设用地范围内，属于集体用地或者农用地的，需要乡镇先报国土农转非，具体用地性质主要参考引进项目，规划条件也是一样，一般参考项目，国土更多关注用地属性，关于具体指标，还是规划这条线的
22#
jun12ever 发表于 2015-8-15 00:36:12 | 只看该作者 | 举报
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-10 09:15
请问一下，第一层次城市规划区范围总面积300平方公里扣除第二层次城市总体规划用地范围180平方公里后，剩 ...

乡镇上没有规划局，还是属于市规划局管，不过是市规划局下面的分区规划局来划定。。。但是也得根据总规确定的控规来进行控制的。。你这个问题我还是建议你先去看下城市规划法，不然怎么给你讲，你都不明白
23#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-17 10:39:58 | 只看该作者 | 举报
552342035 发表于 2015-8-14 15:53
好复杂，完全搞不清楚，在说什么了，控规无覆盖的城市建设用地，按再上一层的依据，分区或总规，如不在建设 ...

谢谢回复，这个问题说实在的我现在也没搞明白，还是听大家的意见，再把规划法好好熟读一下吧，希望能有拨云见日的效果。
24#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-17 10:40:00 | 只看该作者 | 举报
552342035 发表于 2015-8-14 15:53
好复杂，完全搞不清楚，在说什么了，控规无覆盖的城市建设用地，按再上一层的依据，分区或总规，如不在建设 ...

谢谢回复，这个问题说实在的我现在也没搞明白，还是听大家的意见，再把规划法好好熟读一下吧，希望能有拨云见日的效果。
25#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-17 10:41:10 | 只看该作者 | 举报
jun12ever 发表于 2015-8-15 00:36
乡镇上没有规划局，还是属于市规划局管，不过是市规划局下面的分区规划局来划定。。。但是也得根据总规确 ...

谢谢回复，讨论到现在我也是没明白，还是听取意见再看看规划法吧，谢谢。
26#
曹龙飞 发表于 2015-8-19 11:02:03 | 只看该作者 | 举报
那个问下 关于详细规划中的小区选址中怎么确定处不处于风口   还有那个地方的土地性质 怎么确定是  地理信息专业的来确定么？   还有选址定完点后是不是先让规划部门审批 才能做规划设计？ 谢谢了先
27#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-19 17:06:13 | 只看该作者 | 举报
曹龙飞 发表于 2015-8-19 11:02
那个问下 关于详细规划中的小区选址中怎么确定处不处于风口   还有那个地方的土地性质 怎么确定是  地理信 ...

项目的土地性质按理说是根据控规来确定的，要是控规未覆盖的地区就不好说了，项目选址由规划部门审批后，规划部门应先出具规划条件，办理土地手续，然后设计部门依据规划部门的设计条件再做设计，至于你说的确定处不处于风口，不明白，期待其他更专业的回复。
28#
曹龙飞 发表于 2015-8-20 11:14:46 | 只看该作者 | 举报
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-19 17:06
项目的土地性质按理说是根据控规来确定的，要是控规未覆盖的地区就不好说了，项目选址由规划部门审批后， ...

这样啊  大概了解了一些   非常感谢！！！
29#
沉戟 发表于 2015-8-24 00:06:47 | 只看该作者 | 举报
按照申请使用用地规则的角度看，拿到国土批复的用地批准书后，需要到规划局办理建证、验收等等，这就必须要求是符合现行控规的，如果不符合，没有规划条件，则没办法办理建证，也就是没办法建设。在举个用地办理流程，一般是是先选址，用地预审，地证，用地批准及用地登记，以这条线来看，在国土办理之前就已经是先规划局核发了选址意见书，也就是在这个阶段就已经依据控规的用地性质，规划局后续再核发地证后再到国土那边办理的。
30#
lawliet 发表于 2015-9-7 15:39:32 | 只看该作者 | 举报
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-12 08:56
糊涂了，我就是不明白不在70以内的出让土地，办理规划许可应该向哪个部门申请？

在没有控规覆盖到的地方一般先要出个选址意见书，相当于国土想规划部门需求意见，而在这其间，这块地需要出一个可研，或者是俢详，由规划部门审批通过出具选址意见书，回馈给国土，再由国土出具用地许可
下一页 »
123下一页
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册方式

本版积分规则


规划云首页
规划行业搜索引擎 多风格地图底图 mapv POI查询工具 交通态势工具 getxy 在线协作工具 意向图片搜索 线稿自动上色 断面绘制工具 词频统计工具 style fenxitupeise upnews 国匠城 xuetang data

关于我们手机版小黑屋 ( ICP08104529 ) QQ

Powered by 规划云 1.0 © 2013-2016 国匠城

关注我们:
快速回复 31 返回列表 返回顶部