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[规划局杂务] 规划部门出用地红线图时，用地性质一栏是规划部门确定的，还是国土部门确定？

2015-8-3 10:08 31 39128 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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规划部门出用地红线时，用地性质一栏是规划部门根据规划确定用地性质，还是由国土部门确定用地性质？如果是由规划部门确定，规划部门确定性质时的依据是什么？
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沙发
包子_hRPrX 发表于 2015-8-3 14:48:01 | 只看该作者 | 举报
编制控规的时候定的
板凳
iamlcc 发表于 2015-8-3 17:19:01 | 只看该作者 | 举报
控规
地板
湟泯 发表于 2015-8-4 09:34:50 | 只看该作者 | 举报
控规法定图则
5#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-4 10:11:54 | 只看该作者 | 举报
包子_hRPrX 发表于 2015-8-3 14:48
编制控规的时候定的

谢谢回复，我们的控规没有全覆盖，更多的时候是根据项目来定性的，但对于我们确定的土地性质，有时候国土部门会提出不同的意见，所以就会有了上述的问题。
6#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-4 10:11:56 | 只看该作者 | 举报
包子_hRPrX 发表于 2015-8-3 14:48
编制控规的时候定的

谢谢回复，我们的控规没有全覆盖，更多的时候是根据项目来定性的，但对于我们确定的土地性质，有时候国土部门会提出不同的意见，所以就会有了上述的问题。
7#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-4 10:12:14 | 只看该作者 | 举报
湟泯 发表于 2015-8-4 09:34
控规法定图则

谢谢回复，我们的控规没有全覆盖，更多的时候是根据项目来定性的，但对于我们确定的土地性质，有时候国土部门会提出不同的意见，所以就会有了上述的问题。
8#
雀斑 发表于 2015-8-5 08:50:08 | 只看该作者 | 举报
没有控规的地方肯定有总规，总规也会大致的定义，总规没有的地方不允许建设，否则违章！

评分

1

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9#
雀斑 发表于 2015-8-5 08:52:39 | 只看该作者 | 举报
当然，下面的乡镇，以及制度不健全的地方就另当别论。
10#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-5 09:31:18 | 只看该作者 | 举报
雀斑 发表于 2015-8-5 08:50
没有控规的地方肯定有总规，总规也会大致的定义，总规没有的地方不允许建设，否则违章！

我们的总规上出现两个规划范围层次，本次规划范围分为两个层次：第一层次，城市规划区范围，总面积300平方公里。第二层次：城市总体规划用地范围，包含城市建设用地、水域和其他用地。用地总面积为180平方公里，其中城市建设用地总面积为70平方公里。请问这两个范围有什么不同，哪个范围是规划部门可以做出规划许可的范围？
11#
huapinmei 发表于 2015-8-7 17:50:20 | 只看该作者 | 举报
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-5 09:31
我们的总规上出现两个规划范围层次，本次规划范围分为两个层次：第一层次，城市规划区范围，总面积300平 ...

个人理解是70平方公里的总体规划用地范围
12#
jun12ever 发表于 2015-8-7 22:06:54 | 只看该作者 | 举报
70平方公里是规划部门作出许可的范围，那个规划的2个层次说白了，就是行政区范围和中心城区的差别。 城乡规划法里面是写明白了总规的层次的吧，你应该去看下。
13#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-10 09:15:38 | 只看该作者 | 举报
jun12ever 发表于 2015-8-7 22:06
70平方公里是规划部门作出许可的范围，那个规划的2个层次说白了，就是行政区范围和中心城区的差别。 城乡规 ...

请问一下，第一层次城市规划区范围总面积300平方公里扣除第二层次城市总体规划用地范围180平方公里后，剩余120平方公里土地的出让用地的规划许可由谁来出？是由各街道报镇村办审批办理吗？
14#
loveqi1421 发表于 2015-8-11 08:34:57 | 只看该作者 | 举报
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-10 09:15
请问一下，第一层次城市规划区范围总面积300平方公里扣除第二层次城市总体规划用地范围180平方公里后，剩 ...

符合镇总体规划的，按镇规划审批。
那个180，是按照城市规划要求去管理的，不是去许可的。按城市总规只能许可70以内的。
如果是街道办事处的土地，又不在70以内，按法定是不能做出许可的。
15#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-11 15:08:54 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-11 08:34
符合镇总体规划的，按镇规划审批。
那个180，是按照城市规划要求去管理的，不是去许可的。按城市总规只 ...

是不是街道办事处的土地，不在70以内的，出让土地按镇规划报镇村办做出许可，办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
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