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[规划局杂务] 关于用地红线图的问题

2015-4-27 11:13 5 7300 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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jiangnan77 发表于 2015-6-10 20:58:04 | 显示全部楼层 | 举报
关于这个问题，目前恐怕还没有定论。
我认为应当参与比例的计算。
只要这一做法是在土地出让以前就明确的，那就能公平公正地确定土地出让的价格。
规划确定商业比例的时候，也就是确定总商业量的时候，并没有考虑是设置在地上还是地下，因此，只要是商业用途，都应计算在内。
而且这一部分面积是开发商在建成以后可以通过出售来获益的。地下商业计入容积率，并收取土地出让金后，在售卖和产权登记方面，与地上商业并没有差别。
因此，应当一视同仁。

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