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[规划局杂务] 规划部门出用地红线图时，用地性质一栏是规划部门确定的，还是国土部门确定？

2015-8-3 10:08 31 40439 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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规划部门出用地红线时，用地性质一栏是规划部门根据规划确定用地性质，还是由国土部门确定用地性质？如果是由规划部门确定，规划部门确定性质时的依据是什么？
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31回复

正序浏览
沙发
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-4 10:11:54 | 显示全部楼层 | 举报
包子_hRPrX 发表于 2015-8-3 14:48
编制控规的时候定的

谢谢回复，我们的控规没有全覆盖，更多的时候是根据项目来定性的，但对于我们确定的土地性质，有时候国土部门会提出不同的意见，所以就会有了上述的问题。
板凳
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-4 10:11:56 | 显示全部楼层 | 举报
包子_hRPrX 发表于 2015-8-3 14:48
编制控规的时候定的

谢谢回复，我们的控规没有全覆盖，更多的时候是根据项目来定性的，但对于我们确定的土地性质，有时候国土部门会提出不同的意见，所以就会有了上述的问题。
地板
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-4 10:12:14 | 显示全部楼层 | 举报
湟泯 发表于 2015-8-4 09:34
控规法定图则

谢谢回复，我们的控规没有全覆盖，更多的时候是根据项目来定性的，但对于我们确定的土地性质，有时候国土部门会提出不同的意见，所以就会有了上述的问题。
5#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-5 09:31:18 | 显示全部楼层 | 举报
雀斑 发表于 2015-8-5 08:50
没有控规的地方肯定有总规，总规也会大致的定义，总规没有的地方不允许建设，否则违章！

我们的总规上出现两个规划范围层次，本次规划范围分为两个层次：第一层次，城市规划区范围，总面积300平方公里。第二层次：城市总体规划用地范围，包含城市建设用地、水域和其他用地。用地总面积为180平方公里，其中城市建设用地总面积为70平方公里。请问这两个范围有什么不同，哪个范围是规划部门可以做出规划许可的范围？
6#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-10 09:15:38 | 显示全部楼层 | 举报
jun12ever 发表于 2015-8-7 22:06
70平方公里是规划部门作出许可的范围，那个规划的2个层次说白了，就是行政区范围和中心城区的差别。 城乡规 ...

请问一下，第一层次城市规划区范围总面积300平方公里扣除第二层次城市总体规划用地范围180平方公里后，剩余120平方公里土地的出让用地的规划许可由谁来出？是由各街道报镇村办审批办理吗？
7#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-11 15:08:54 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-11 08:34
符合镇总体规划的，按镇规划审批。
那个180，是按照城市规划要求去管理的，不是去许可的。按城市总规只 ...

是不是街道办事处的土地，不在70以内的，出让土地按镇规划报镇村办做出许可，办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
8#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-12 08:56:14 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-12 08:48
理论上镇总规是不能覆盖街道办事处范围的。那属于跨行政区域编制规划。
管理和许可是两码事。

糊涂了，我就是不明白不在70以内的出让土地，办理规划许可应该向哪个部门申请？
9#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-14 09:16:24 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-13 08:29
你该想想出让之前的规划条件是怎么出的。规划许可毕竟是后面的事情了。

但是如果这个范围不是规划部门的可以做出许可的规划范围，那规划条件应由谁出，我认为，规划条件和规划许可是应由同一主管部门审定。
10#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-14 09:16:25 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-13 08:29
你该想想出让之前的规划条件是怎么出的。规划许可毕竟是后面的事情了。

但是如果这个范围不是规划部门的可以做出许可的规划范围，那规划条件应由谁出，我认为，规划条件和规划许可是应由同一主管部门审定。
11#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-17 10:39:58 | 显示全部楼层 | 举报
552342035 发表于 2015-8-14 15:53
好复杂，完全搞不清楚，在说什么了，控规无覆盖的城市建设用地，按再上一层的依据，分区或总规，如不在建设 ...

谢谢回复，这个问题说实在的我现在也没搞明白，还是听大家的意见，再把规划法好好熟读一下吧，希望能有拨云见日的效果。
12#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-17 10:40:00 | 显示全部楼层 | 举报
552342035 发表于 2015-8-14 15:53
好复杂，完全搞不清楚，在说什么了，控规无覆盖的城市建设用地，按再上一层的依据，分区或总规，如不在建设 ...

谢谢回复，这个问题说实在的我现在也没搞明白，还是听大家的意见，再把规划法好好熟读一下吧，希望能有拨云见日的效果。
13#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-17 10:41:10 | 显示全部楼层 | 举报
jun12ever 发表于 2015-8-15 00:36
乡镇上没有规划局，还是属于市规划局管，不过是市规划局下面的分区规划局来划定。。。但是也得根据总规确 ...

谢谢回复，讨论到现在我也是没明白，还是听取意见再看看规划法吧，谢谢。
14#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-8-19 17:06:13 | 显示全部楼层 | 举报
曹龙飞 发表于 2015-8-19 11:02
那个问下 关于详细规划中的小区选址中怎么确定处不处于风口   还有那个地方的土地性质 怎么确定是  地理信 ...

项目的土地性质按理说是根据控规来确定的，要是控规未覆盖的地区就不好说了，项目选址由规划部门审批后，规划部门应先出具规划条件，办理土地手续，然后设计部门依据规划部门的设计条件再做设计，至于你说的确定处不处于风口，不明白，期待其他更专业的回复。
15#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-9-9 15:57:37 | 显示全部楼层 | 举报
lawliet 发表于 2015-9-7 15:39
在没有控规覆盖到的地方一般先要出个选址意见书，相当于国土想规划部门需求意见，而在这其间，这块地需要 ...

谢谢回复，按照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方面提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。总之，这事我到现在也没整明白。
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