首页 国匠精神：认真坚持梦想 城市规划行业APP下载 常用规范 天气与日历 切换到宽版 开启辅助访问

»论坛 › 规划问答 › 规划审批 › 求助贴！划拨用地和出让用地的调整
发新帖

[建设用地规划] 求助贴！划拨用地和出让用地的调整

2013-9-2 15:23 0 5122 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
跳转到指定楼层

发送原创文章至admin@caup.net，可申请注册邀请码

您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册方式

x
原地块是教育用地，属某高校；一期宿舍楼完工后对空余用地想改变用地性质为商业用地；问题是：教育用地属于划拨用地，无偿提供的；后变成商业用地，按道理说应该是挂牌出让的；出让肯定是政府组织的，出让费最后算谁的？是财政的还是高校的？如果算是政府收回土地，出让费归政府的话，作为高校的甲方何必改变用地性质呢？空置作为后期发展不是更好？中间的利益问题怎么解决？求解！

评分

1

查看全部评分
本站发帖、留言功能已关闭，交流欢迎加入国匠城知识星球APP讨论。知识星球为学习型付费社群。在各大应用商店搜索即可下载安装。微信扫码加入。（论坛类交互网站已不满足相关政策要求，因此发帖与留言关闭，感谢大家的理解）
城市规划学社
299元/年
国土空间学社
99元/年
城市数据学社
299元/年
规划管理研讨
50元/年
沙发
傻傻的小工匠 发表于 2013-9-2 16:00:15 | 显示全部楼层 | 举报
asuka0512 发表于 2013-9-2 15:48
说白了 就是学校不准备建教学楼了 打算建写商铺。
把土地证割成2半，一块划拨的，用于教育，一块出让的， ...

一些用语不规范，财政的意思就是招拍挂的钱最终归谁所有，还有高校什么事情没了；因为现在在做这么个概念设计项目，甲方就是高校，中间的利益关系分不清；我觉得如果教育用地变更为商业用地了，高校一分钱分不了，他们来做这个项目还有什么意义呢？
板凳
傻傻的小工匠 发表于 2013-9-2 16:01:43 | 显示全部楼层 | 举报
傻傻的小工匠 发表于 2013-9-2 16:00
一些用语不规范，财政的意思就是招拍挂的钱最终归谁所有，还有高校什么事情没了；因为现在在做这么个概念 ...

高校做甲方拿出概念设计，找规划主管部门和设计院进行土地变更，这不是开玩笑吗？没事找事吗？
地板
傻傻的小工匠 发表于 2013-9-2 16:29:51 | 显示全部楼层 | 举报
asuka0512 发表于 2013-9-2 16:23
现在你觉得里面利益关系不清楚，指哪方面？

我晕...没表达清楚吗？这块地是国家的，现在让学校无偿使用；学校自己拿出钱做一个 概念方案希望调整总规、控规用地性质，真的调整为商业用地了，政府把这块地收回去，出让的资金归政府所有。高校在这里面是个什么角色，设计费也出了，忙前忙后的，发展备用地也没了，最后一分钱也没得到，这是个啥情况？这件事情高校能得到什么？
5#
傻傻的小工匠 发表于 2013-9-2 16:36:20 | 显示全部楼层 | 举报
疑问就疑问在甲方上面了，我觉得土地部门觉得地块闲置过长收回，然后由政府作为甲方进行总规调整论证，开发商出面做方案更合乎情理一些！
6#
傻傻的小工匠 发表于 2013-9-2 17:23:46 | 显示全部楼层 | 举报
asuka0512 发表于 2013-9-2 16:35
不好意思，我真没理解呢。
高校本来就不应该去参与这些经营性用地开发上来啊。
还出钱做详细规划？

可不是啊！目前是高校和我们院接洽做那块地的设计的...所以我现在一脑袋浆糊...因为现在还不是经营性的，还是属于高校的用地，还是教育用地，是高校蹦出来的土地性质调整意向...
7#
傻傻的小工匠 发表于 2013-9-3 08:05:37 | 显示全部楼层 | 举报
稚子的足迹 发表于 2013-9-2 23:49
个人观点：高校能不能分到钱，取决于高校是否真正拥有这块地。恰好我身边有个实例，符合上面的条件，改变 ...

基本明白，但是你这案例的招拍挂是走个形式吗？最终这块地的经营权还属于高校...间接的受益，而不是直接受益嘛？
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册方式

本版积分规则


规划云首页
规划行业搜索引擎 多风格地图底图 mapv POI查询工具 交通态势工具 getxy 在线协作工具 意向图片搜索 线稿自动上色 断面绘制工具 词频统计工具 style fenxitupeise upnews 国匠城 xuetang data

关于我们手机版小黑屋 ( ICP08104529 ) QQ

Powered by 规划云 1.0 © 2013-2016 国匠城

关注我们:
快速回复 返回列表 返回顶部