城镇用地布局问题，求大神帮助！！

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如图，紫色线为划定的镇区控制区范围，红线为镇区规划范围，绿色线为省里确定的万亩大坝红线，该镇大部分用地为基本农田，北部有高速下线口接省道，本来万亩大坝范围内是不能作为城镇建设用地，但和当地国土部门对接，他们已确认将省道以西的用地划为城镇建设用地，初步方案规划在北部依托高速下线口设置一个物流园，在下面点规划一个农产品加工为主的工业园，但是本次去乡镇汇报时，领导要求物流园和工业园另行选址，而且他们的工业园要引进手机数据线生产加工之类的项目，但是该镇领导提出的几处选址都属于基本农田，其中图上红点处是他们强烈要求规划设为工业园区，用地属于基本农田，但目前被高开司占用，围起来做临时的水泥搅拌厂，求各位大神支招，应该怎么办？工业物流园，应该怎样选址？

过路鬼 · 发表于 2018-6-11 15:48:03

这个还用想啊占基本农田肯定不行啊不管你多大的官敢占基本农田那是不想好了再说你这么一个小项目还是镇级别的总规占基本农田要报国务院审批国务院肯定打回来不能通过审批啊还有就是你强行施工到时候巡查组发现你也是违规违法建设到时候麻烦就大了

lbc137 · 发表于 2018-6-14 17:39:48

基本农田占不了，而且你工业园区占地面积较大，就算占补平衡也不好处理，如果真要建设，请镇上领导去协调调整土地利用规划的事宜，他肯定协调不下来。

田小波 · 发表于 2018-6-13 17:32:42

1工业生产用地应根据其生产经营的需要和对生活环境的影响程度进行选址和布置，并应符合下列规定：
l、一类工业用地可布置在居住用地或公共设施用地附近；
2、二、三类工业用地应布置在常年最小风向频率的上风侧及河流的下游，并应符合现行国家标准《村镇规划卫生标准》GB18055的有关规定；
3、新建工业项目应集中建设在规划的工业用地中；
4、对已造成污染的二类、三类工业项目必须迁建或调整转产。
8.0.2镇区工业用地的规划布局应符合下列规定：
l、同类型的工业用地应集中分类布置，协作密切的生产项目应邻近布置，相互干扰的生产项目应予分隔；
2、应紧凑布置建筑，宜建设多层厂房；
3、应有可靠的能源、供水和排水条件，以及便利的交通和通信设施；
4、公用工程设施和科技信息等项目宜共建共享；
5、应设置防护绿带和绿化厂区；
6、应为后续发展留有余地。