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: 规划审批

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[规划局杂务] 关于建设工程规划许可证与验收许可证面积问题

2012-4-18 11:48 0 12031 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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在办理工程规划许可证和验收合格证时候均要涉及到建筑面积，对于这个面积的数值，参照什么数值才更合理？我接触了四川很多地方，结果他们参照的都不一样，邀请大家探讨探讨，你们都采取哪些参照信息？

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沙发

规划人 发表于 2012-4-18 13:26:54 | 只看该作者 | 举报

[s:21] 解答不了，希望别人可以解答

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板凳

mr183 发表于 2012-4-18 16:14:08 | 只看该作者 | 举报

办理工程规划许可证时的是根据施工图又专门的指标测算中心测算的。验收的时候是根据房管部门实际测量的面积作为竣工面积。我不知道你说得参照是什么意思。实地测的跟批的比较能较好的反映房屋建设情况。如果对不上根据尺寸图纸及现场具体查看。

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地板

赵小样 发表于 2012-4-18 17:01:53 | 只看该作者 | 举报

[s:21] 发的工程规划许可证上有建筑面积那一栏了吧，应该是参照这个面积，和这个面积对比即可...

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5#

mr183 发表于 2012-4-23 13:44:43 | 只看该作者 | 举报

回复LZ，一个是是图纸，一个是测绘，当然是不一样的。一个在于误差，一个在于外墙粉刷。以前还有计算规则的不同，现在我们省条例明确规定办理建设工程规划许可证的面积计算，按照房产测量规范执行。
验收的时候，依据测绘面积比对建筑工程许可证面积。

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6#

nigs198625 发表于 2012-4-24 17:46:43 | 只看该作者 | 举报

各个地方规定不一样，而且本身房产部门的计算规则和规划部门的计算规则也存在一定的差异。我们以前是采用房产部门实测的建筑面积予以办理验收，现在需建设单位委托有资质的规划测绘部门进行实测，并出具规划验收测绘报告；办理规划验收合格证的时候是以这个面积为依据的

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7#

勇不止步 发表于 2012-6-6 12:38:43 | 只看该作者 | 举报

我通常是按照施工图审查意见或者初设批复上边的面积来填写的，不知道对不对。

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8#

nigs198625 发表于 2012-6-6 13:05:16 | 只看该作者 | 举报

回规划人的帖子

规划人:[s:21] 解答不了，希望别人可以解答 (2012-04-18 13:26)

这样出现的误差会比较大的，因为房产部门计算规则与规划部门的计算规则是有差别的

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9#

asuka0512 发表于 2012-6-7 09:46:42 | 只看该作者 | 举报

http://bbs.caup.net/read-htm-tid-269-fpage-3.html

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10#

我心有杂念 发表于 2014-3-29 22:36:51 | 只看该作者 | 举报

nigs198625 发表于 2012-6-6 13:05
这样出现的误差会比较大的，因为房产部门计算规则与规划部门的计算规则是有差别的

房产部门计算和规划计算具体有什么差别能举例说明一下么或者他们各有什么规范我们小县城这方面还不规范房产和规划都是一个单位测量结果都是一样的....

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11#

asuka0512 发表于 2014-3-31 09:40:02 | 只看该作者 | 举报

一个是房产测量规范
一个是建筑工程建筑面积计算规范
对低于2.2米层高的建筑部门，阳台等计算方式不一样

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12#

hfb258 发表于 2014-4-3 15:28:05 | 只看该作者 | 举报

建设工程规划许可证是根据所审批的建筑设计方案图纸的，竣工规划验收是根据有资质的测绘公司的测绘报告书核定的数据

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