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: 规划小浪

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设计疑问

2016-8-9 09:17 3 2108 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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本人规划专业，工作满一年。但是依然有疑惑想请教一下按大家。
概念性详细规划和修建性详细规划的区别是什么？做到神马程度？现在做了好多概念规划，总感觉和修规没多大区别，请大神们解惑

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xie424 发表于 2016-8-10 16:26:00 | 只看该作者 | 举报

首先性质不一样，概规是非法定性规划，修规是法定性规划是有法律效应的。而且一般来说，概念规划一般都是大项目，占地面积比较大，因为是非法定性规划对指标要求就没那么严格，图纸也没固定套路，重点是要在炫的基础上符合基本的规范即可（因此很多时候是甲方用来拿地或者招商的）。修规一般是有套路的，而且你基本要考虑到后面的实施或者说建筑设计，深度肯定比概规深，大概是这样。

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沙发

云端的图彩 发表于 2016-8-10 13:18:10 | 只看该作者 | 举报

只了解住宅区修规，甲方一般是地产商，首先满足各项规范，日照比较重要吧，住宅自身日照满足、还有活动场地日照、对周边日照影响啊等等，消防要求，消防登高面设置规范等等，建筑户型配比，90方多少，120方多少，市场上哪些户型比较好卖啊等等，停车位测算，地下车库几层几个出入口，多少设备用房，物业用房，市政用房等等，车行流线啊。容积率怎么能做到最高啊等等。其他想不起来了。

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地板

ToxicSpiritus 发表于 2016-8-17 12:01:56 | 只看该作者 | 举报

概念规划只需在满足指标的基础上合理即可。

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