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: heitie333

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[规划生活] 上海房价应该怎么换算

2016-3-2 12:55 2 3259 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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这段时间上海房价直线上升，原本的千万豪宅变成了现在的千万公寓，在这样的背景下，我们来讨论下应该携带什么货币去买房。

首先，现在的黄金价格在260元/克，1千克黄金的价格约26万元，买千万豪宅需要38.5千克黄金；

其次，10万元百元新钞（1000张）重量约1.2千克，买千万豪宅需要120千克人民币；

再次，现在人民币兑美元汇率约6.55，10万美金百元新钞（1000张）重量约1.1千克，可兑换人民币约65.5万元，买千万豪宅需要16.8千克美金；

......，大家慢慢算应该背什么货币去买房。

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沙发

admin 发表于 2016-3-2 16:11:59 | 只看该作者 | 举报

现在的确高的离谱，有人说应该用纽约房价换算，到那个程度才会出现拐点。

回复 支持反对

板凳

admin 发表于 2016-3-3 01:22:11 | 只看该作者 | 举报

从别的地方转发来的观点，不管正确与否，看着玩：

1，一线城市，需求端要看全国的财富总量和基尼系数，预计会比纽约的需求更旺。

2，供给端，不仅要看土地面积，更要看开发率和用于住宅的面积占比，上海住宅用地面积站20%，纽约占40%。

3，纽约是全球房价的锚，90年东京房价是纽约的4倍后开始跌，98年香港每套总价是纽约的6倍（单价是8倍）后开始跌。

4，去年上海均价比纽约低10%，北京均价比纽约低5%。

5，供给和需求端的特殊性，上海均价会比纽约高，不用担心上海房价。

回复 支持反对

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