北京新总规方向基本确定，“主副两多”将成未来新格局

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导读：在京津冀协同发展、有序疏解非首都功能的大背景下，未来的北京将建设成什么样子？近日，北京市规划委给出了答案：为对接京津冀，北京市的城市空间结构将由此前规划的“两轴-两带-多中心”变为“一主、一副、两轴、多点”。

近日，从北京市规划委获悉：现在总体规划修改在《京津冀协同发展规划纲要》背景下进行，最主要的任务就是优化空间布局和产业布局，为统筹治理“大城市病”打好基础，同时，北京市对城市集中建设空间和功能结构进行优化重组，形成了“一主、一副、两轴、多点”的城镇空间结构。

其中，“一主”为中心城区（包括作为核心区的东、西城区），“一副”即通州。“两轴”仍是长安街与中轴线，不过长度比原先有所增加。“多点”则是顺义、亦庄、大兴、昌平、房山、怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟10个新城，和海淀山后、丰台河西、北京新机场地区3个重要城镇组团。

“主副两多”将成北京未来新格局

为了对接京津冀区域“一核、双城、三轴、四区、多节点”的空间格局，本市也对城市集中建设空间和功能结构进行优化重组，也就形成了“一主、一副、两轴、多点”的城镇空间结构。

▌“一主”：体现国家形象的重要窗口地区

“一主”也就是中心城区，也包括最中间的核心区（也就是东城区和西城区）。根据定位，这里将是政治中心、文化中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，也是体现国家形象和国际交往的重要窗口地区。

1280万人，约占全市人口的60%；750万个就业岗位，约占全市总就业岗位的65%。中心城区现共有700余个各类市场，占全市55%，近50%为农副产品市场，从业人口约30万人；68家三级医院日均门急诊量约21万人次，约占全市80%……一直以来，中心城区人口集中、功能过度聚集、交通拥堵问题突出，是“大城市病”问题的突出表现地区。

因此，中心城区也成为疏解非首都功能重中之重。“在人口疏解方面，中心城区将会在2020年疏解15%的人口，这样算来近200万人。方法是以业控人。通过产业疏解进而达到人口疏散，疏解人口是个动态过程。”北京市规划委副主任王飞说。

未来中心城区除了疏解非首都功能，适度压缩居住、产业建筑规模外，还会加强城市精细化管理，改善绿色交通出行环境，改善老旧小区、棚户区居住环境，改善街道、滨水、绿色空间等城市公共空间。

▌“一副”：区域协同发展的桥头堡

“一副”也就是位于通州的北京行政副中心，会重点承接北京市属行政事业单位及相关服务部门的疏解转移，带动城市东部区域协同发展。

根据定位，未来“一副”会依托通州新城，重点发展行政办公、文化旅游和部分商务配套职能。王飞介绍，有序推动北京市属行政事业单位整体或部分向行政副中心转移，也是推进城市东部地区面向区域协同发展的桥头堡。同时，也会处理好通州与大兴、亦庄、顺义等新城及廊坊市北三县地区的发展关系，更好地统筹新城发展、生态建设和城乡一体化。

▌“两轴”：南中轴建“奥园”规模公园

一直以来，北京城市发展都有两个骨架：长安街与中轴线。而在新版本的总规中，这两条线将是北京城市格局的两条轴，并有所延长。

“中轴线目前在北面已经延长到奥林匹克森林公园，而南中轴也会建设一个同等规模的公园。”王飞透露，未来的中轴线及延长线将打造成“公园对公园”的形式；而长安街及延长线，东边是通州及大运河，西边则是新首钢产业区和永定河，形成“河对河”。

▌“多点”：分成三类建设规模不一

“多点”为顺义、亦庄、大兴、昌平、房山、怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟10个新城和海淀山后、丰台河西、北京新机场地区3个重要城镇组团。这部分将主要负责承接中心城区人口和适宜功能的疏解，完善公共服务和基础设施，从而带动所在区域城市化和城乡一体化发展。

分别来看，位于平原区的顺义、亦庄、大兴新城及新机场地区，是承接中心城功能和人口疏解、面向区域协同发展的重点地区；位于山前地区的昌平、房山、怀柔、密云、平谷、门头沟新城，丰台河西和海淀山后组团，适度承接与环境禀赋、资源特色相适宜的功能，合理控制人口和建设规模，突出特色发展；位于山区的延庆新城，则会严控规模，以生态保育为重点，建设成为北京的“后花园”。

新总规重点整治“大城市病”

上一版本的《北京城市总体规划（2004年-2020年）》在2005年1月获得国务院正式批复。而最新修改的总规，则瞄准了北京长期快速发展中积累下来的不少“城市病”。

“今后一段时期，对于北京城乡规划工作，最主要的任务就是优化空间布局和产业布局，也为北京统筹治理‘大城市病’做好了基础性工作。”王飞说。

▌城乡规划真正实现一张图

真正把城市总体规划变城乡总体规划，实现对城乡建设的统一规划和管理，是此次总规修改的一大亮点。而实际上，过去十几年里，北京并没有真正实现城乡统筹管理。“尤其对集体建设用地缺乏管控。”王飞分析，这直接导致了总建设用地规模大、增长快，城乡建设“摊大饼”式无序蔓延、城乡结合部问题、人口资源环境矛盾突出。

北京1536平方公里的集体建设用地成为此次总体规划确定的“瘦身健体”主要对象。王飞介绍，在用地布局方面，未来本市会积极引导集约减量后的集体建设用地优先向城市规划建设区、重点功能区和小城镇集中布局。

在规模管控方面，集体建设用地要有分区、分类用地标准和减量目标。调整后的集体产业用地不能再“吃瓦片”，要跟城市高端功能对接，向科技研发、文化创意、休闲旅游、养老服务等符合首都经济发展方向的产业聚拢，并试点建设公共租赁住房等，使集体产业用地在瘦身减量的同时保障农民就业增收、提高发展质量。

集体建设用地还面临着另一个棘手的问题：农村地区配套设施滞后。王飞拿出来一份数据，目前污水处理率全市约85%，而郊区只有60%左右；现状清洁能源比例全市已达到77%，而农村地区不足20%……

而这些大大小小的配套设施都会被这次总规修改所兼顾，并在未来得到改善。据了解，本次规划会将城市污水处理率调整为城乡污水处理率，规划到2020年达到95%左右，重点是提高郊区的污水处理率；规划2020年全市清洁能源比重提高到90%以上，力争不断提高农村地区清洁能源比重，2020年约达到25%以上，远期超过50%。

▌本市70%将划为生态用地

虽然现实生活中看不到，但生态保护红线和城市增长边界成为北京规划格局中最重要的两条线。“这两条线将一起画在同一张图上，将北京划分为生态红线区、集中建设区和限制建设区，实现全域管控。”王飞说。

“两线”划出来的“三区”中，生态红线区是留给后代子孙的，必须格外珍惜。该区域涵盖了维系北京生态安全底线、支撑经济社会可持续发展的具有重要生态价值的山区、森林、河流湖泊、基本农田等现状生态资源和自然保护区、风景名胜区、水源保护区、重点公益林等法定保护空间。

根据初步划定，生态红线区面积已经约占市域面积的70%以上。而实际上，这个数字还将继续增长，本市将通过平原区集体建设用地减量还绿、规划生态廊道建设，实现远期全市生态红线区比例提高到75%左右的目标。

被划定进入生态红线区后，会面临着什么严格管控的措施？王飞介绍，原则上本市的生态红线区面积将只增不减、生态功能不断提升，禁止与生态保护无关的建设活动，生态红线区内现状建设用地要严格管理，山区进行整体保育和生态修复，平原区重点是增加绿地总量。

作为城市发展刚性约束红线，北京的城市增长边界则将中心城、新城、镇中心区、独立城镇组团、重点功能区的集中建设区划入，初步划定集中建设区面积约占市域面积的16%。这也就意味着，未来城镇建设项目选址都会控制在城市增长边界以内的16%区域。

而生态红线区和集中建设区以外区域为限制建设区，则主要是为了整治“大城市病”，是实现人口疏解、用地减量、功能优化、城乡统筹和生态环境改善的重点地区。

2020年北京什么样？

此次总规修改，交通怎么不堵、生态如何保护、职住平衡怎么实现都将给予重点考虑。在优化城市空间布局和产业布局基础上，北京未来要实现城市整体效能和宜居性的统筹。

▌生态：人均公园绿地16.5平方米，打造5条一级通风廊道

在生态环境保护方面，则是构建多层次、成网络、功能复合的生态空间体系。这里面，最重要的举措就是构建“一屏、三环、五水、九楔”生态空间格局。

其中，“一屏”就是山区绿色屏障，要加强整体生态保育和生态修复；“三环”为“一道绿隔城市公园—二道绿隔郊野森林公园—环首都国家公园”体系，要优化公园绿地功能布局；“五水”为以拒马河、永定河、温榆河、潮白河、泃河为主构成的河湖水系，要加强水生态环境治理，逐步恢复和提高河湖生态功能；“九楔”为平原区九条连接中心城、新城及周边区域的楔形生态空间，形成对城镇集中建设组团的穿插隔离，遏制连片蔓延发展。

不仅如此，森林覆盖率将会大幅提高，特别是平原地区。几个指标显示，本市远期森林覆盖率达到45%—47%，而到了2020年将率先达到43%；远期平原地区森林覆盖率达到30%—35%，2020年会先达到30%。2020年人均公园绿地面积达到16.5平方米。

规划特别指出，要在中心城建立多级通风廊道系统，打造5条500米以上宽度的一级通风廊道，十余条80米以上宽度的二级通风廊道。通风廊道上游加强生态保护和修复，不宜进行大型的建设开发；划入通风廊道的区域要严格控制建设规模。5条通风廊道分别是：

沿植物园、昆明湖、昆玉河、玉渊潭的通风走廊，主要改善西北部通风环境；
沿植物园、西五环及两侧绿化带的通风走廊，主要改善西部通风环境；
沿太平郊野公园、东小口森林公园、北中轴线、后海、北海、天坛公园、龙潭公园、京沪高速及两侧绿化带的通风走廊，主要改善城市核心区通风环境；
沿清河郊野公园、朝来森林公园、太阳宫公园、朝阳公园、东北五环绿地、东南五环分钟寺、京沪高速及两侧绿化带的通风走廊，主要改善CBD核心区、中心城东部地区通风环境；
沿京密高速、东五环及两侧绿化带的通风走廊，主要改善中心城东部地区通风环境。

▌治堵：绿色出行超75%

“城市交通拥堵”是“大城市病”最明显的一个病症，也是老百姓最期盼能够“药到病除”的。王飞透露，修改后的总规给出来了一个妙招——构建面向区域的一体化综合交通体系。

除了地铁、微循环系统、道路这些老百姓眼里的“大交通”外，这个一体化的综合交通体系也更着眼细节。本市还将建设步行和自行车友好城市，2020年绿色出行比例超过75%，自行车出行比例不低于18%，进行交通需求管理，大幅降低机动车使用强度，2020年小客车出行比例和车均出行强度降幅不小于25%。

而在备受关注的停车方面，本市也会开展停车综合整治，加强停车设施规划、建设、经营全过程、全周期的行业管理，营造宜居有序的停车环境。

▌公共服务：一刻钟社区服务圈

为了实现职住平衡，未来将加强住房保障和公平多元的公共服务建设。“未来将通过功能疏解促进就业和居住更合理地分布，重点压缩中心城区新增就业岗位。”王飞罗列出未来即将推出的几项举措：对于中心城区就业人口，将增加保障性住房供应比例；对于家在新城、工作在中心城的人来说，会有针对性地加强两地之间的交通，大幅提升放射性廊道上，尤其是中心城与重点新城方向的轨道交通和大容量公交供给；对于重点产业园区周边，则会提供面向本地就业人口的定向公共租赁住房，让就业人口实现就近居住，创新职住对接、产居联动机制。

此外，在社区服务配套方面，也会有不少便利。最大的亮点便是，本市要构建步行15分钟可达、实用便捷的“一刻钟社区服务圈”。这个“圈”内，会配置日常生活所需的教育、医疗、文化、体育、商业金融等基本服务功能和公共活动空间。这样一来，也能减少跨地区、中长距离的基本生活交通需求。王飞给出时间表：2020年全市实现“一刻钟社区服务圈”覆盖70%—80%的城市社区，远期力争实现全覆盖。

此外，本市在城市景观风貌方面，也将保护与重构北京“山水城市，两轴十片”的风貌景观格局，保护和强化首都传承千年的山水格局与轴线秩序，重点打造十片代表北京不同自然、文化、时代风貌特色的区域。

关于行政副中心：疏解40万人

同时，北京市规划委也对外发布：北京行政副中心规划已经基本确定，并专门介绍了通州的功能定位、规划特点等细节内容。到2017年，市属行政事业单位整体或部分迁入工作取得实质性进展，远期将带动约40万人疏解至通州。

▌功能定位

关于行政副中心的功能之前有很多传言，这次行政副中心的功能定位首次得到明确，主要是以行政及其配套为主，同时带动部分文化旅游、商务办公等功能疏解。文化旅游主要就是指的环球主题公园建设。

▌行政机关选址

目前行政机关的搬迁的选址规划已经完成，大体是在长安街东延长线上，按照程序还要报国务院定，具体内人尚未透漏。

▌疏解：40万人

到2017年，市属行政事业单位整体或部分迁入工作取得实质性进展，远期将带动约40万人疏解至通州。目前通州新城(这是通州城区的概念，不是整个通州行政区)已经有80万人，按照规划，未来通州新城将达到120万人以上。在非首都功能疏解方面，通州起到的是示范带动作用，大兴、亦庄、房山、昌平都要承接不同的疏解任务。

▌新城未来畅想：15分钟生活圈

交通：半小时到中心城区

在京津冀城际铁路网规划图上，通州的轨道交通系统已经浮现出来，未来将建京唐城际、京滨城际、京秦二城际，实现与津冀互联；而建设城际联络线（也就是S6线）与平谷线，也能实现通州与周边新城的南北向联系和与两个机场的联系，疏解中心城区的交通压力。

此外，本市也将优化调整通州与中心城的轨道交通和快速路，实现半小时到达的便捷联系。

生活：公共服务水平不低于中心城

根据规划，未来通州将会增加大学、艺术中心、大剧院、会展中心、展览馆、纪念馆、博物馆、图书馆、大型体育中心、三甲医院等高等级服务设施。

尤其是将整建制引入中心城优质基础教育、医疗资源，实现都市社区生活圈在15分钟步行可达的范围内。

基础设施：五十年一遇防涝标准

通州还将成为海绵城市示范建设区域，通过城市雨水源头减排、分散蓄滞、缓释慢排和合理利用，达到一年一遇雨水“零外排”、年径流总量控制率85%以上的目标；全面达到五十年一遇防涝标准，而在行政办公区达到百年一遇防涝标准。

环境：劣五类水升为三、四类

通州是京杭大运河的起点，自古就有“九河下梢”之称，是北京市多河富水的区域。王飞透露，在通州，将建设水水相连的“蓝网”系统，大力治理提升水环境，“通过治理，通州水质由劣五类水升级为四类水，甚至是三类水。”

结合通州的水系，也将建设世界一流生态示范区。根据目前的规划，在城市组团间，将规划建设大型生态空间，尤其会与北三县共建顺义三河国家公园、潮白河国家公园、运河国家公园。