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8月3日，《福州市城市总规划（2011~2020年）》获国务院批复，《总体规划》指出，福州市的定位为福建省省会、海峡西岸经济区中心城市之一、国家历史文化名城、滨江滨海生态园林城市。
一、整体规划
下图为福州至2020年整体规划及各部分规划示意图
▲福州市整体规划图
▲福州市规划面积范围示意图
▲福州市中心城区人口规划示意图
▲福州市空间结构示意图
▲福州市九大产业布局示意图
▲福州市交通规划示意图
▲福州城市规划变迁史
以上图片来源：福房网
二、房价走势
近五年，福州五区房价涨幅约为38%，2014年虽较前一年有所滑落，但整体还是呈上升趋势。
刚刚过去的五年，各区域房价走势又是如何？
鼓楼区：近五年房价每平米涨6008元，涨幅约为41%；
台江区：近五年房价每平米涨3143元，涨幅约为19%；
晋安区：近五年房价每平米涨5193元，涨幅约为45%；
马尾区：近五年房价每平米涨2184元，涨幅约为22%。
综合各区域，近五年福州五区涨价范围约为2200-6000元/㎡，涨幅约为19%-45%，晋安区涨幅居各区域之首。试想一下，接下来的五年，福州房价将会如何变化？
如果按近五年38%的涨幅来计算，到2020年，福州五区房价将达到22000元/㎡，加之地价不断上涨，建筑成本也逐渐提高，房价超过22000元/㎡是意料之中的事。
但有业内人士认为，房地产的黄金十年已过去，将迎来白银十年，接下来的房价走势将不会像前几年那样肆意上涨，但下跌是绝对不可能的，基本会呈现稳中上涨的趋势，到2020年，福州房价应该会控制在20000元/㎡以下。
根据您自己的看法，预测下到2020年福州房价的价格会是多少？
来源/克而瑞房价点评-福州
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发表于 2016-9-2 14:33:03
