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[规划选址问题] 关于建设小区选址问题想请教一下大家

2015-8-19 11:07 7 3587 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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问下 小区选址的时候 是不是要先让规划部门审批完才能做规划设计？  还有如果是的话  是不是那个地形图也是规划部门给的？ 新人不懂求教！！！谢谢了先
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沙发
adrian__615 发表于 2015-8-19 14:15:07 | 只看该作者 | 举报
周口市这边的地形图以及所有需要地形勘测的图纸必须由规划局的勘测部门提供，包括前期的实测地形图，施工中的建筑定位放线，验收时的实测绘。不知与其他地方是否一样。
板凳
曹龙飞 发表于 2015-8-19 14:19:06 | 只看该作者 | 举报
adrian__615 发表于 2015-8-19 14:15
周口市这边的地形图以及所有需要地形勘测的图纸必须由规划局的勘测部门提供，包括前期的实测地形图，施工中 ...

意思就是 这个地形是什么样的 必须得要规划局那边儿除了 地形的图纸才能规划设计是吧
地板
曹龙飞 发表于 2015-8-19 14:33:45 | 只看该作者 | 举报
adrian__615 发表于 2015-8-19 14:15
周口市这边的地形图以及所有需要地形勘测的图纸必须由规划局的勘测部门提供，包括前期的实测地形图，施工中 ...

还有那个  小区选址的时候 定的那个点 所选的地块儿 是我们自己 选择弄成什么样的地块儿吧 然后那边儿去实地勘测啊什么的！
5#
adrian__615 发表于 2015-8-20 10:07:39 | 只看该作者 | 举报
曹龙飞 发表于 2015-8-19 14:33
还有那个  小区选址的时候 定的那个点 所选的地块儿 是我们自己 选择弄成什么样的地块儿吧 然后那边儿去 ...

周口这边是这样的，因为勘测基准点都是保密的，外部不知道，地形勘测只能是规划局下属设计院的勘测大队实测提供。关于小区用地性质得参考上位规划的总规、控规类的文件规定的指标性的东西，例如，用地属性、层高限制、容积率。整个市区的地形图应该都有勘测数据，你要哪块地，让他们给你们出一份用地指标图，上面有坐标定位点的。
6#
曹龙飞 发表于 2015-8-20 11:13:00 | 只看该作者 | 举报
adrian__615 发表于 2015-8-20 10:07
周口这边是这样的，因为勘测基准点都是保密的，外部不知道，地形勘测只能是规划局下属设计院的勘测大队实 ...

ok ok 了解了 非常感谢！！！
7#
杀猪艺术家 发表于 2015-8-21 18:23:23 | 只看该作者 | 举报
小区属于居住项目，土地所有权需通过挂牌取得，如果你想建小区的地块在城市规划里面不是居住用地就没有办法，如果是居住用地就可以和地方国土部门交涉是否可以挂牌出让，出让前住建部门会根据控制性详细规划出具该地块规划设计条件通知单，该单会明确该土地的面积，容积率，建筑密度，绿地率，停车位等使用要求，国土挂牌土地价格的高低很大程度取决于该通知单，如果你通过竞拍取得该挂牌地块的使用权，就可以委托规划设计部门进行规划设计。。。。至于地形图规划部门可以提供，也可以自己委托测量。。。。
8#
曹龙飞 发表于 2015-8-24 16:27:27 | 只看该作者 | 举报
杀猪艺术家 发表于 2015-8-21 18:23
小区属于居住项目，土地所有权需通过挂牌取得，如果你想建小区的地块在城市规划里面不是居住用地就没有办法 ...

哦哦  这样啊 了解了 谢谢了！！
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