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[建设工程规划] 已有厂房要求移位，如何办理手续？

2014-5-7 17:18 0 3359 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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本帖最后由 asuka0512 于 2014-5-26 09:25 编辑

有个企业来窗口咨询，土地、房产2证齐全。
因为道路运输和企业规模的需要，准备将原来的一幢车间东西平移10米，然后再空出的地方扩建部分厂房。
过来咨询如何办理手续。
这还真不知道如下手。
另外，市场上专门有这类平移建筑的机构，质量如何把关？间距如何确认?
如果不履行审批的情况下，间距缩小侵犯相邻人权益时该如何处理？


5.26新增
重新来一个案例，企业原有车间，两证齐全。
因为某些原有，企业请来专业的移位公司，将车间进行了移位。
现在，企业在申请银行贷款，银行认为房屋位置与产权证中房屋位置不一致，要求重新明确下产权证。
企业咨询房屋登记中心，登记中心的人员认为要规划许可手续。

那么，这时候考虑的就不单单是移位问题了，而是违法建设了。。。
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沙发
loveqi1421 发表于 2014-5-8 08:25:30 | 只看该作者 | 举报
应该审批的。第一位置变动，第二扩建增加面积了。
担心侵犯相邻权益人利益的话，可以先举行听证。
质量问题，交给监理和质监部门。规划验收时要求提供相应质量报告即可。

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板凳
loveqi1421 发表于 2014-5-8 08:25:48 | 只看该作者 | 举报
个人意见，仅供参考
地板
lxbryan 发表于 2014-5-8 15:29:07 | 只看该作者 | 举报
根据规划法好像是要公示，公示无异议就可以审批的

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5#
叶王子盛 发表于 2014-5-8 15:33:30 | 只看该作者 | 举报
可以跟关系相对人签份协议，审批时必须要的

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6#
橘子香味 发表于 2014-5-12 17:27:31 | 只看该作者 | 举报
肯定是要审批的。
7#
happymaomao 发表于 2014-5-16 10:56:51 | 只看该作者 | 举报
首先这个厂房平移后是否在自己的用地红线内，再次平移原有建筑及新建厂房属于总图变更，先要报规划局方案变更后再报建设工程规划许可和开工手续及验收。
8#
happymaomao 发表于 2014-5-16 10:57:28 | 只看该作者 | 举报
首先这个厂房平移后是否在自己的用地红线内，再次平移原有建筑及新建厂房属于总图变更，先要报规划局方案变更后再报建设工程规划许可和开工手续及验收。
9#
率性而为 发表于 2014-5-22 14:28:19 | 只看该作者 | 举报
拆扩建变移扩建而已
10#
烂泥1988 发表于 2014-6-12 17:34:46 | 只看该作者 | 举报
委托专门的规划公司。。。进行项目可行性分析 或者控规局部调整。。。评审。。报批
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