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[规划局杂务] 困惑

2014-4-30 18:38 0 2249 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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看了城乡与规划法与城乡规划法的释义，对于以出让方式取得国有土地使用权的单位或者个人，取得土地证与建设用地规划许可证的先后顺序是什么感到困惑,哪位高人可以解答一下

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沙发

asuka0512 发表于 2014-5-4 10:32:06 | 只看该作者 | 举报

在92年的国有土地出让办法里，有那么一条，就是先用地，然后才能办理土地证书。
但是这份规定是建设部发的，国土部不认可。
所以现在，土地证和建设用地规划许可证没有明确的先后顺序。
我们对于出让土地，在办理建设用地规划许可证的时候，只认土地出让合同，而在办理工程规划许可证的时候，我们只认土地证。

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板凳

asuka0512 发表于 2014-5-4 10:32:46 | 只看该作者 | 举报

城市国有土地使用权

出让转让规划管理办法

（1992年12月4日建设部令第22号发布）

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地板

yessir123 发表于 2014-5-7 10:46:02 | 只看该作者 | 举报

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5#

loveqi1421 发表于 2014-5-8 08:29:28 | 只看该作者 | 举报

本地执行的方案：规划局办理《建设用地规划许可证》时，要求有土地出让合同、立项文件。
办理《建设工程规划许可证》时，要求有《建设用地规划许可证》、《土地证》、土地出让合同、立项。

国土部门多数是《土地证》在《建设用地规划许可证》前。

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6#

城市规划师 发表于 2014-5-19 14:46:29 | 只看该作者 | 举报

以出让方式取得土地的，应在取得土地出让合同后办理用地规划区可证，然后再到国土部门办理土地证。

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