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[建设工程规划] 持集体土地所有权证申请集体项目综合楼可以吗

2014-3-28 14:14 0 2253 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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持集体土地所有权证，申请集体综合楼项目可以吗？一二层商业，三楼以上住宅，说是商业为了给集体搞创收，住宅为集体社员居住。这样的工程可以审批吗？？？
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沙发
Hank 发表于 2014-3-28 22:16:01 | 只看该作者 | 举报
很难批！目前严查呢！

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板凳
satan01 发表于 2014-3-29 11:17:05 | 只看该作者 | 举报
1、根据法律规定，兴办乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅建设可以使用村集体建设用地，因此，以综合楼项目（一二层商业，三楼以上住宅）来申请，无法套用法律规定的用地类型，是不能审批的。
2、如确要上马这个项目，建议项目名称往乡（镇）村公共设施和公益事业方面靠，如居家养老服务中心等，在设计方案上具体要看局里如何控制，同时也要上报区级政府，毕竟这种项目是支持村集体经济发展，也具有典型性，如果这个项目审批了，其他村也会效仿的。

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地板
zhangwei666 发表于 2014-3-29 18:22:24 | 只看该作者 | 举报
这样可以吗？让集体土地所有者以集体的名义立下保证，商业和住宅不能买卖，只能供村集体使用，这样才办理
5#
satan01 发表于 2014-3-29 19:16:58 | 只看该作者 | 举报
承诺书是需要的，但不管承诺与否，村集体物业都不能买卖。村里做住宅太敏感，原本村民就有宅基地，个人觉得最大限度也只能以村集体的名义申报服务业项目(如商业、酒店)，不要搞住宅，对外出租。

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