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建筑系数如何界定？

2014-2-28 10:57 0 1136 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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几年工业厂区的规划设计，对建筑系数的界定，感到有点模糊。
2008《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号 文件说明：建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%。
构筑物占地与堆场用地这个到底如何定义？消防水池算不算构筑物，还是绿化水域面积？堆场具体是什么，平时时间90%做铺地，10%时间就堆放货物，这也算堆场吗？
国家对这些没有解释，不知大家对这个怎么处理，是按照规划条件去定义吗？工业用地对容积率和建筑系数都有下限要求，大家是不是为满足下限，对堆场和构筑物占地扩大定义呢？
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