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单元控规中人口容量怎样计算比较合理？

2014-1-15 20:34 0 14277 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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1、是从城市总规中计算得出，分片区控制。2、还是计算出控制单元的居住用地面积，用容积率折算居住建筑面积，从而估算人口容量。
还是有其他的估算方法？谢谢

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沙发
273326 发表于 2014-1-15 21:35:30 | 只看该作者 | 举报
纯虚的东西，想怎么弄就怎么弄，阿杰路。能自圆其说就行
板凳
狙击者403 发表于 2014-1-16 09:30:01 | 只看该作者 | 举报
我们这儿都是甲方行政领导决定的，你把人家的东西合法化就行了。
地板
qy945 发表于 2014-1-16 10:35:00 | 只看该作者 | 举报
我们之前做的 规模不是很大的话 就摆了房子的 这样子就能测算出来那块的人口了  规模大的 就是按照LZ 你说的那个方法然后取一个合理的数据 然后自圆其说 就OK了
5#
云端的图彩 发表于 2014-1-16 14:54:00 | 只看该作者 | 举报
两种结合，按第二种得出的人口超过总规控制人口时，一般说明规划集聚的人口压力将会超过土地的承受能力，假设上位规划是比较科学的，第一种方法是宏观的控制，第二种方法是精细化数据。我是两者结合看的。
6#
aimatmit 发表于 2014-1-17 10:43:18 | 只看该作者 | 举报
先按照总规的人口预测来，一般控规阶段会把总规很多非建设用地转变为建设用地，而且土地利用强度提高了，所以总人口一般会比总规的高。
7#
lzlimnu 发表于 2014-1-17 14:33:07 | 只看该作者 | 举报
如果总规确定的人口比较合理，就按照总规，如果不合理，你就根据当地的实际情况进行模拟计算

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8#
中山 发表于 2014-1-19 23:18:55 | 只看该作者 | 举报
控规单元吧，可以直接从居住用地人均值推算，受外在因素影响较小。如果容积率固定的前提下从居住用地面积推算建筑面积，然后推算户数以致人口数相对比较精确，但控规维护过程中，有变动的话，影响较大。
9#
mameng20034 发表于 2014-2-5 09:27:40 | 只看该作者 | 举报
控规落实人口的方法：按照总规人口分布要求；人均居住用地；人均住宅建筑面积；但别忘了很多人不止一套住宅（一般情况越往下，控详修详依次人口总数越大）
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