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[建设用地规划] 关于流转土地的规划许可

2013-12-25 10:00 0 3514 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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集体土地流转后的规划许可对象是村集体组织还是土地流转后的项目建设方？
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沙发
asuka0512 发表于 2013-12-25 10:43:00 | 只看该作者 | 举报
1.目前城乡规划法对集体土地的流转没有过多的描述，
对集体土地是否合法用地规划许可存在2种看法，我们这边普遍认为用地规划许可只针对国有土地，例如南京的话，对集体土地专门出了份集体土地用地规划许可意见。
所以，我的建议是对集体土地流转不核发用地规划许可，除非地方有规定。
2.涉及到工程规划许可的话，我们只看土地证，申请人、土地证使用权人应一致。！
一般来讲，集体土地的所有权和使用权人是不同的，要注意区分。

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李国匠 发表于 2014-1-2 16:29:29 | 只看该作者 | 举报
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地板
尚何语 发表于 2014-5-20 17:05:15 | 只看该作者 | 举报
二楼讲解的很详细。
5#
h3200101 发表于 2015-4-7 10:31:16 | 只看该作者 | 举报
个人理解，1、集体土地只存在一个证，《乡村建设规划许可证》，所以不存在《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》；
2、行政许可是依申请的许可，所有不能搞错对象；
6#
hfb258 发表于 2015-5-18 11:06:42 | 只看该作者 | 举报
乡村建设规划许可证最好了
7#
hfb258 发表于 2015-5-18 11:07:05 | 只看该作者 | 举报
乡村建设规划许可证最好了！
8#
城市鬼划 发表于 2015-5-21 11:33:23 | 只看该作者 | 举报
集体土地归村集体所有，办理规划许可只能办理给村集体
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